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开发商解聘前期物业服务合同8篇

篇1

甲方（开发商）：[公司名称]

乙方（前期物业服务公司）：[公司名称]

鉴于甲方与乙方已签订前期物业服务合同，因故需要解聘该合同，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同解聘背景

1.项目名称：[项目名称]

2.解聘原因：[具体原因]

二、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方需按照合同约定支付乙方前期物业服务费用，确保乙方正常运营。

（2）甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理建议。

（3）甲方需配合乙方进行物业服务交接工作。

2.乙方权利义务

（1）乙方需按照合同约定提供高质量的物业服务，确保甲方满意。

（2）乙方有权要求甲方支付前期物业服务费用，保障自身权益。

（3）乙方需积极配合甲方进行物业服务交接工作，确保顺利过渡。

三、解聘条款

1.合同解聘时间：自[具体日期]起，双方正式解聘前期物业服务合同。

2.乙方需确保在解聘日期前完成所有物业服务工作，并移交相关物业资料。

3.甲方需按照合同约定支付乙方前期物业服务费用，确保乙方无后顾之忧。

4.解聘后，双方需共同遵守物业管理的相关法律法规，确保物业管理顺利进行。

四、违约责任

1.若甲方违反合同约定，未按时支付物业服务费用或未积极配合乙方进行物业服务交接工作，需承担相应的违约责任。

2.若乙方违反合同约定，未提供高质量的物业服务或未积极配合甲方进行物业服务交接工作，需承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.如双方在合同履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（开发商）：[公司名称]

签字盖章：__________日期：__________

乙方（前期物业服务公司）：[公司名称]

签字盖章：__________日期：__________

篇2

一、合同双方

甲方（开发商）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[开发商联系电话]

乙方（前期物业服务公司）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[物业服务公司联系电话]

二、合同背景

鉴于甲方与乙方已签订前期物业服务合同，因故需要解除该合同，经双方友好协商，达成如下解聘协议。

三、解聘原因

1.因甲方对物业服务公司的服务质量不满意，经过双方协商，决定解除前期物业服务合同。

2.因乙方在提供物业服务过程中存在严重问题，无法继续履行合同，经双方协商，决定解除前期物业服务合同。

3.因其他不可抗力的原因，导致双方无法继续履行前期物业服务合同，经过双方协商，决定解除合同。

四、解聘具体事项

1.解聘时间：自本协议生效之日起，双方的权利义务关系立即终止。甲方需立即停止向乙方支付物业服务费用，乙方需立即停止提供物业服务。

2.物业服务费用结算：甲方已支付的物业服务费用，乙方需按照实际服务时间进行结算，退还甲方多支付的物业服务费用。同时，乙方需向甲方提交相关的结算报告和资料。

3.物业资料移交：乙方需将甲方提供的所有物业资料移交甲方，包括但不限于物业设计图纸、施工记录、设备设施清单等。乙方需确保移交的所有资料真实、准确、完整。

4.物业设施设备移交：乙方需将甲方所有的物业设施设备移交甲方，包括但不限于电梯、空调系统、监控系统等。乙方需确保移交的所有设施设备正常运行，并承担移交前的所有维护费用。

5.遗留问题处理：乙方需积极配合甲方处理移交前所有的遗留问题，包括但不限于未完成的维修工程、未支付的款项等。乙方需确保所有的遗留问题在移交前得到妥善处理。

6.保密义务：双方需对在解聘过程中获知的对方商业秘密、商业信息等进行保密，不得擅自泄露或利用。

五、违约责任

1.甲方如有违反本协议的行为，需承担相应的法律责任，包括但不限于未按时支付物业服务费用、未按时移交物业资料等。

2.乙方如有违反本协议的行为，需承担相应的法律责任，包括但不限于未提供高质量的物业服务、未按时结算物业服务费用等。

六、争议解决

1.如双方在解聘过程中