二零二四年门头房租赁合同范本：装修限制.docx

二零二四年门头房租赁合同范本：装修限制

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整条款

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解除租赁合同的条款

第三条装修限制

3.1装修申请及审批流程

3.2装修材料要求

3.3装修施工规范

3.4装修限制条款

第四条房屋维护与保养

4.1出租人的维护责任

4.2承租人的维护责任

4.3房屋维修费用承担

第五条房屋使用规定

5.1使用范围及限制

5.2房屋转租条款

5.3房屋用途变更条款

第六条保险责任

6.1出租人保险

6.2承租人保险

6.3保险费用承担

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

7.3违约赔偿金额及方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及适用法律

第九条其他条款

9.1房屋交付时间及条件

9.2房屋退还条件及退还时间

9.3房屋附属设施及设备清单

第十条附件

10.1房屋照片及图纸

10.2装修方案及设计图纸

第十一条签署日期

11.1出租人签字

11.2承租人签字

第十二条租金支付凭证

12.1租金支付凭证样式

第十三条装修限制批准文件

13.1装修限制批准文件样式

第十四条房屋交付确认书

14.1房屋交付确认书样式

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

租赁房屋位于市区街道号，门头房，建筑面积为平方米。

1.2租金金额及支付方式

租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），租金支付方式为每月支付一次，每月底前支付下一个月的租金。

1.3租金调整条款

租金每年调整一次，调整时间为每年的1月1日，调整幅度为上一年租金的5%。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年12月31日。

2.3提前解除租赁合同的条款

提前解除租赁合同需提前三个月书面通知对方，并支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。

第三条装修限制

3.1装修申请及审批流程

承租人如需进行装修，需提前一个月向出租人提交装修申请，并提供装修方案及设计图纸。出租人在收到申请后十个工作日内审批完毕，审批通过后方可进行装修。

3.2装修材料要求

承租人应使用符合国家标准的装修材料，并提供相关材料合格证明。

3.3装修施工规范

承租人应遵守装修施工规范，确保施工安全，不得影响周围环境和相邻房屋的安全。

3.4装修限制条款

承租人不得对房屋结构进行改动，不得擅自增加或者减少房屋内部设施。

第四条房屋维护与保养

4.1出租人的维护责任

出租人负责房屋的基本设施设备的维护与保养，确保房屋及设施设备的安全运行。

4.2承租人的维护责任

承租人负责房屋内部设施的日常维护与保养，确保房屋内部设施的正常使用。

4.3房屋维修费用承担

因房屋及设施设备正常磨损、老化等原因导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。

第五条房屋使用规定

5.1使用范围及限制

承租人只能将房屋用于合法经营活动，不得用于非法用途。

5.2房屋转租条款

承租人不得将房屋转租给第三方，如确需转租，需提前三个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

5.3房屋用途变更条款

承租人如需要变更房屋用途，需提前三个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

第六条保险责任

6.1出租人保险

出租人应办理房屋保险，并将承租人纳入保险范围内。

6.2承租人保险

承租人应办理经营保险，并将出租人纳入保险范围内。

6.3保险费用承担

保险费用由出租人和承租人各自承担。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点及适用法律

争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第九条其他条款

9.1房屋交付时间及条件

房屋交付时间为2024年1月1日，交付时房屋应符合本合同第三条约定的装修条件。

9.2房屋退还条件及退还时间

租赁期满或提前解除合同时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。退还时间提前一个月通知出租人，并在租赁期满后十个工作日内完成。

9.3房屋附属设施及设备清单

附件提供房屋附属设施及设备清单，包括但不限于家具、电器、空调等。

第十条附件

10.1房屋照片及图纸

提供房屋内外部照片及平面图纸。

10.2装修方案及设计图纸

提供经批准的装修方案及设计图纸。

第十一条签署日期

11.1出租人签字

11.2承租人签字

第十二条租金支付凭证

1