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2024版物业管理招投标

本合同目录一览

1.招投标基本要求

1.1投标人资格要求

1.2招标文件获取

1.3投标文件编制

1.4投标保证金

1.5投标截止时间

2.招标程序

2.1招标公告

2.2投标人资格审查

2.3投标文件递交

2.4开标

2.5评标

2.6签订合同

3.物业管理服务内容

3.1物业管理区域划分

3.2物业管理服务项目

3.3物业管理服务标准

3.4物业管理服务期限

4.物业管理费用

4.1物业管理收费标准

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用结算

4.4物业管理费用调整

5.物业管理合同履行

5.1物业管理服务启动

5.2物业管理服务调整

5.3物业管理服务终止

5.4物业管理合同解除

6.物业管理责任

6.1物业管理服务责任

6.2物业管理安全保障责任

6.3物业管理纠纷处理

7.物业管理监督

7.1物业管理监督机构

7.2物业管理监督程序

7.3物业管理监督内容

8.违约责任

8.1违约情形界定

8.2违约责任承担

8.3违约责任追究

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1物业管理服务标准

11.2物业管理费用明细

11.3物业管理合同附件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人员

13.其他约定

13.1合同履行期限

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同附件清单

14.1物业管理服务标准附件

14.2物业管理费用明细附件

14.3物业管理合同附件

第一部分：合同如下：

第一条招投标基本要求

1.1投标人资格要求

1.1.1投标人须为具有独立法人资格的企业，具备有效的营业执照。

1.1.2投标人须具备有效的物业管理资质证书，资质等级应符合招标文件要求。

1.1.4投标人须提交近三年内类似物业管理项目的业绩证明。

1.2招标文件获取

1.2.1招标文件可通过网上或现场购买。

1.2.2招标文件售价为人民币______元。

1.2.3招标文件自发布之日起______天内有效。

1.3投标文件编制

1.3.1投标文件须按照招标文件规定的格式和内容编制。

1.3.2投标文件应包括投标函、投标报价、企业资质证明、业绩证明等相关材料。

1.3.3投标文件须密封并加盖公章，于投标截止时间前送达指定地点。

1.4投标保证金

1.4.1投标保证金为人民币______元。

1.4.2投标保证金须以银行汇票或转账方式支付。

1.4.3投标保证金在投标截止时间前未缴纳的，投标文件将被视为无效。

1.5投标截止时间

1.5.1投标截止时间为______年______月______日______时______分。

1.5.2投标文件在截止时间后送达的，招标人不予受理。

第二条招标程序

2.1招标公告

2.1.1招标公告应包括招标项目名称、招标范围、投标人资格要求、招标文件获取方式等内容。

2.1.2招标公告应在指定媒体上发布，发布期限为______天。

2.2投标人资格审查

2.2.1招标人应在投标截止时间后______天内对投标人的资格进行审查。

2.2.2资格审查不合格的，招标人应通知投标人，并退还其投标保证金。

2.3投标文件递交

2.3.1投标文件应按照招标文件规定的递交时间和地点递交。

2.3.2投标文件递交后，招标人应签收并出具签收凭证。

2.4开标

2.4.1开标应在投标截止时间后______天内进行。

2.4.2开标时应公开宣布投标人的名称、投标报价等信息。

2.4.3开标过程应录音录像。

2.5评标

2.5.1评标委员会应根据招标文件规定的评标标准和方法进行评标。

2.5.2评标委员会应在评标结束后______天内提出评标报告。

2.5.3评标报告应包括评标结果、评标依据等内容。

2.6签订合同

2.6.1中标人应在收到中标通知书后______天内与招标人签订合同。

2.6.2合同签订后，中标人应向招标人支付合同履约保证金。

第三条物业管理服务内容

3.1物业管理区域划分

3.1.1物业管理区域应划分为若干小区或楼宇。

3.1.2每个小区或楼宇应配备相应的物业管理服务人员。

3.2物业管理服务项目

3.2.1物业管理服务项目包括但不限于：环境卫生、安全保障、设施设备维护、公共秩序维护等。

3.2.2物业管理服务人员应具备相应的专业技能和素质。

3.3物业管理服务标准

3.3.1物业