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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业管理代管协议

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方地址

1.3物业管理方法定代表人

1.4物业管理方联系方式

1.5代管方名称

1.6代管方地址

1.7代管方法定代表人

1.8代管方联系方式

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业建筑面积

2.5物业绿化面积

2.6物业设施设备

3.代管范围及职责

3.1代管范围

3.2代管方职责

3.3管理团队及人员配置

4.服务内容

4.1物业管理服务

4.2公共区域清洁

4.3安全管理

4.4维修保养

4.5客户服务

5.服务标准

5.1物业管理服务标准

5.2公共区域清洁标准

5.3安全管理标准

5.4维修保养标准

5.5客户服务标准

6.费用及支付方式

6.1物业管理服务费用

6.2清洁费用

6.3安全管理费用

6.4维修保养费用

6.5客户服务费用

6.6费用支付方式

7.合同期限

7.1合同生效日期

7.2合同期限

7.3合同续签

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.附则

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同生效

12.4合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业管理方法定代表人：

1.5代管方名称：物业代管服务中心

1.6代管方地址：市区路号

1.7代管方法定代表人：

第二条物业概况

2.1物业名称：花园小区

2.2物业地址：市区路号

2.3物业类型：住宅小区

2.4物业建筑面积：100,000平方米

2.5物业绿化面积：10,000平方米

2.6物业设施设备：电梯、消防设施、监控系统、停车场等

第三条代管范围及职责

3.1代管范围：包括但不限于物业的日常管理、维护、保养、安全、清洁等服务。

3.2代管方职责：

3.2.1负责物业的日常运营和管理，确保物业设施的正常运行。

3.2.2负责物业的安全保卫工作，包括巡逻、门卫、消防等。

3.2.3负责物业的清洁工作，保持公共区域的环境卫生。

3.2.4负责物业的维修保养工作，及时修复损坏的设施设备。

3.2.5负责物业的客户服务工作，解答客户咨询，处理客户投诉。

3.3管理团队及人员配置：

3.3.1代管方应配备至少10名专业管理人员，负责物业的整体运营。

3.3.2代管方应配备至少20名保安人员，负责物业的安全保卫工作。

3.3.3代管方应配备至少5名清洁人员，负责物业的清洁工作。

第四条服务内容

4.1物业管理服务：包括物业的日常管理、维护、保养、安全、清洁等服务。

4.2公共区域清洁：每日至少两次公共区域的清洁，包括道路、绿化带、垃圾桶等。

4.3安全管理：24小时巡逻，确保小区安全，预防盗窃、火灾等事故。

4.4维修保养：定期对公共设施设备进行维修保养，确保设施设备正常运行。

4.5客户服务：设立服务，及时响应客户需求，处理客户投诉。

第五条服务标准

5.1物业管理服务标准：按照国家及行业标准执行，确保物业设施正常运行。

5.2公共区域清洁标准：保持公共区域干净整洁，无垃圾、无污渍。

5.3安全管理标准：确保小区安全，无重大安全事故发生。

5.4维修保养标准：及时响应维修需求，确保设施设备正常运行。

第六条费用及支付方式

6.1物业管理服务费用：每月每平方米0.5元，按月结算。

6.2清洁费用：每月1万元，按月结算。

6.3安全管理费用：每月1万元，按月结算。

6.4维修保养费用：根据实际维修保养情况结算。

6.5客户服务费用：包含在物业管理服务费用中，不计额外费用。

6.6费用支付方式：双方约定每月15日前支付上一个月的费用，采用银行转账方式。

第七条合同期限

7.