2024版房管局房屋买卖合同模板.docxVIP

2024版房管局房屋买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋买卖双方姓名、性别、身份证号码

1.2房屋买卖双方联系电话、住址

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋坐落位置

1.3.2房屋建筑面积

1.3.3房屋结构、层数、户型

1.3.4房屋权属证明文件

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格

2.2房屋定金及首付比例

2.3房屋尾款支付方式

2.4逾期付款违约责任

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋验收标准及程序

3.4房屋交付逾期违约责任

4.房屋产权转移登记

4.1房屋产权转移登记时间

4.2房屋产权转移登记费用

4.3房屋产权转移登记手续

5.房屋税费承担

5.1房屋买卖税费种类

5.2房屋买卖税费承担方

5.3税费缴纳时间及方式

6.房屋质量及保修责任

6.1房屋质量标准

6.2房屋保修期限及内容

6.3质量问题处理程序

7.违约责任

7.1违约情形及违约责任

7.2违约金计算方式

7.3违约争议解决方式

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除合同后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1双方认为需要约定的其他事项

12.2其他事项的约定方式

13.合同签署日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋出卖人姓名：，性别：男，身份证号码：11010119700101

1.2房屋买受人姓名：，性别：女，身份证号码1.3房屋出卖人联系电话住址：北京市区路号

1.4房屋买受人联系电话住址：北京市区路号

1.5房屋基本信息

1.5.1房屋坐落位置：北京市区路号

1.5.2房屋建筑面积：100平方米

1.5.3房屋结构：框架结构，多层，住宅

1.5.4房屋权属证明文件：房产证

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币100万元整

2.2房屋定金：人民币10万元整，于合同签订之日支付

2.3房屋首付比例：30%，于房屋交付前支付

2.4房屋尾款：人民币60万元整，于房屋交付后支付

2.5逾期付款违约责任：买受人逾期付款，每日应向出卖人支付万分之五的违约金

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：2024年5月1日

3.2房屋交付条件：房屋具备入住条件，出卖人应保证房屋无任何权利瑕疵

3.3房屋验收标准及程序：

3.3.1买受人应在房屋交付后7日内对房屋进行验收

3.3.2验收合格，买受人应在验收合格后3日内签署房屋验收报告

3.4房屋交付逾期违约责任：出卖人逾期交付房屋，每日应向买受人支付万分之五的违约金

4.房屋产权转移登记

4.1房屋产权转移登记时间：2024年6月1日

4.2房屋产权转移登记费用：人民币5000元，由买受人承担

4.3房屋产权转移登记手续：

4.3.1买受人应配合出卖人办理房屋产权转移登记手续

4.3.2出卖人应向买受人提供相关产权证明文件

5.房屋税费承担

5.1房屋买卖税费种类：契税、个人所得税、营业税等

5.2房屋买卖税费承担方：买受人承担

5.3税费缴纳时间及方式：买受人应在房屋交付后30日内缴纳相关税费

6.房屋质量及保修责任

6.1房屋质量标准：符合国家建筑质量安全标准

6.2房屋保修期限及内容：房屋主体结构保修期为5年，其他设施设备保修期为2年

6.3质量问题处理程序：

6.3.1买受人发现房屋质量问题，应在发现之日起3日内通知出卖人

6.3.2出卖人应在接到通知后7日内对房屋质量问题进行处理

7.违约责任

7.1违约情形及违约责任：

7.1.1买受人逾期付款，每日应向出卖人支付万分之五的违约金

7.1.2出卖人逾期交付房屋，每日应向买受人支付万分之五的违约金

7.1.3双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任

7.2违约金计算方式：违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止

7.3违约争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件：

8.1.1买受人严重违约，如拒绝支付房屋尾款等

8.1.2