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不动产担保抵押合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用范围

2.抵押物的描述及权属

3.抵押权设立及登记

4.抵押物的保管

5.抵押物的使用及收益

6.抵押物的处置

7.抵押债务及利息

8.抵押权的实现

9.抵押物的保险

10.违约责任及争议解决

11.合同生效及终止

12.合同附件及补充协议

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

1.2本合同适用于不动产抵押担保，包括但不限于房屋、土地使用权等不动产。

1.3合同双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

第二条抵押物的描述及权属

2.1抵押物为甲方的不动产，具体描述如下：（此处应详细列明抵押物的位置、面积、产权证号等详细信息）

2.2抵押物权属清晰，无任何争议，甲方对该不动产拥有完全的处分权。

第三条抵押权设立及登记

3.1甲方同意以其名下不动产为乙方提供抵押担保。

3.2乙方应在抵押物所在地办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

3.3抵押登记费用由甲方承担。

第四条抵押物的保管

4.1抵押物在抵押期间由甲方自行保管。

4.2甲方应确保抵押物安全，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

4.3如抵押物出现损坏或灭失，甲方应立即通知乙方，并承担相应的责任。

第五条抵押物的使用及收益

5.1抵押期间，甲方仍享有抵押物的使用权和收益权。

5.2甲方在使用抵押物过程中，不得损害抵押物的价值。

5.3甲方应合理使用抵押物，不得造成抵押物价值的减损。

第六条抵押物的处置

6.1如乙方在合同约定的期限内未能清偿债务，乙方有权依法处置抵押物。

6.2抵押物的处置所得，优先用于清偿乙方债务，余额归甲方所有。

6.3抵押物的处置方式、价格及费用由双方协商确定。

第七条抵押债务及利息

7.1甲方应按照合同约定，向乙方支付抵押债务及利息。

7.2抵押债务及利息的计算方式、期限及利率由双方协商确定。

7.3甲方未按时支付抵押债务及利息的，应向乙方支付违约金。

7.4如抵押债务及利息发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条抵押物的保险

8.1甲方应在抵押物上购买相应的保险，确保抵押物的价值得到保障。

8.2保险金额应不低于抵押物的价值，保险期限应覆盖整个抵押期间。

8.3保险费用由甲方承担，保险单副本应提交给乙方。

8.4如因保险事故导致抵押物价值减损，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施防止损失扩大。

第九条违约责任及争议解决

9.1合同双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。

9.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

9.3争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：债务履行完毕、抵押权消灭、合同到期、双方协商一致解除合同等。

10.3合同终止后，双方应办理相应的手续，包括抵押物的解除登记等。

第十一条合同附件及补充协议

11.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。

11.2如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。

第十二条合同签署及生效日期

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同如有未尽事宜，或与法律法规相抵触的，按法律法规执行。

第十四条合同份数及保管

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2双方应妥善保管合同文本，不得擅自修改或损坏。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的定义及类型

15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。

15.2第三方介入的类型包括但不限于提供咨询服务、资产评估、担保服务、法律服务等。

第十六条第三方介入的必要性及程序

16.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需专业第三方提供服务，甲乙双方可协商引入第三方。

16.2第三方介入的程序：

16.2.1甲乙双方应共同确定需要引入的第三方及其服务内容。

16.2.2双方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等。

16.2.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十七条第三方