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不动产担保抵押合同2024年通用
本合同目录一览
1.合同签订依据及适用范围
2.抵押物的描述及权属
3.抵押权设立及登记
4.抵押物的保管
5.抵押物的使用及收益
6.抵押物的处置
7.抵押债务及利息
8.抵押权的实现
9.抵押物的保险
10.违约责任及争议解决
11.合同生效及终止
12.合同附件及补充协议
13.合同签署及生效日期
14.其他约定事项
第一部分:合同如下:
第一条合同签订依据及适用范围
1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。
1.2本合同适用于不动产抵押担保,包括但不限于房屋、土地使用权等不动产。
1.3合同双方应按照本合同约定,履行各自的权利和义务。
第二条抵押物的描述及权属
2.1抵押物为甲方的不动产,具体描述如下:(此处应详细列明抵押物的位置、面积、产权证号等详细信息)
2.2抵押物权属清晰,无任何争议,甲方对该不动产拥有完全的处分权。
第三条抵押权设立及登记
3.1甲方同意以其名下不动产为乙方提供抵押担保。
3.2乙方应在抵押物所在地办理抵押登记手续,抵押权自登记之日起设立。
3.3抵押登记费用由甲方承担。
第四条抵押物的保管
4.1抵押物在抵押期间由甲方自行保管。
4.2甲方应确保抵押物安全,不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。
4.3如抵押物出现损坏或灭失,甲方应立即通知乙方,并承担相应的责任。
第五条抵押物的使用及收益
5.1抵押期间,甲方仍享有抵押物的使用权和收益权。
5.2甲方在使用抵押物过程中,不得损害抵押物的价值。
5.3甲方应合理使用抵押物,不得造成抵押物价值的减损。
第六条抵押物的处置
6.1如乙方在合同约定的期限内未能清偿债务,乙方有权依法处置抵押物。
6.2抵押物的处置所得,优先用于清偿乙方债务,余额归甲方所有。
6.3抵押物的处置方式、价格及费用由双方协商确定。
第七条抵押债务及利息
7.1甲方应按照合同约定,向乙方支付抵押债务及利息。
7.2抵押债务及利息的计算方式、期限及利率由双方协商确定。
7.3甲方未按时支付抵押债务及利息的,应向乙方支付违约金。
7.4如抵押债务及利息发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条抵押物的保险
8.1甲方应在抵押物上购买相应的保险,确保抵押物的价值得到保障。
8.2保险金额应不低于抵押物的价值,保险期限应覆盖整个抵押期间。
8.3保险费用由甲方承担,保险单副本应提交给乙方。
8.4如因保险事故导致抵押物价值减损,甲方应立即通知乙方,并采取必要措施防止损失扩大。
第九条违约责任及争议解决
9.1合同双方应严格履行合同义务,如一方违约,应承担违约责任。
9.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。
9.3争议解决方式:本合同争议应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
第十条合同生效及终止
10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.2合同终止条件:债务履行完毕、抵押权消灭、合同到期、双方协商一致解除合同等。
10.3合同终止后,双方应办理相应的手续,包括抵押物的解除登记等。
第十一条合同附件及补充协议
11.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。
11.2如有补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力,补充协议与本合同内容不一致的,以补充协议为准。
第十二条合同签署及生效日期
12.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
12.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
第十三条其他约定事项
13.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
13.2本合同如有未尽事宜,或与法律法规相抵触的,按法律法规执行。
第十四条合同份数及保管
14.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
14.2双方应妥善保管合同文本,不得擅自修改或损坏。
第二部分:第三方介入后的修正
第十五条第三方介入的定义及类型
15.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。
15.2第三方介入的类型包括但不限于提供咨询服务、资产评估、担保服务、法律服务等。
第十六条第三方介入的必要性及程序
16.1第三方介入的必要性:在合同履行过程中,如需专业第三方提供服务,甲乙双方可协商引入第三方。
16.2第三方介入的程序:
16.2.1甲乙双方应共同确定需要引入的第三方及其服务内容。
16.2.2双方应与第三方签订相关服务协议,明确服务内容、费用、责任等。
16.2.3第三方服务协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
第十七条第三方
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