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个人产权房地产抵押合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押人基本信息

1.2抵押权人基本信息

2.抵押房地产的基本情况

2.1房地产权属证明

2.2房地产位置、面积、结构等描述

2.3房地产权利限制情况

3.抵押权设立及登记

3.1抵押权设立条件

3.2抵押权登记手续及费用

3.3抵押权登记机关

4.抵押权担保范围

4.1担保主债权

4.2担保利息

4.3担保违约金

4.4担保实现费用

5.抵押物价值及评估

5.1抵押物价值确定

5.2抵押物评估机构

5.3抵押物评估费用

6.抵押贷款额度及期限

6.1贷款额度

6.2贷款期限

6.3贷款利率

7.还款方式及期限

7.1还款方式

7.2还款期限

7.3还款频率

8.抵押权行使条件

8.1抵押权行使事由

8.2抵押权行使程序

8.3抵押权行使期限

9.抵押权优先受偿权

9.1抵押权优先受偿顺序

9.2抵押权受偿比例

9.3抵押权受偿条件

10.抵押物的保管与使用

10.1抵押物保管责任

10.2抵押物使用限制

10.3抵押物保险

11.违约责任

11.1抵押人违约责任

11.2抵押权人违约责任

12.合同解除条件

12.1合同解除事由

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同生效条件

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押人基本信息

抵押人姓名/名称：（全称）

身份证号/统一社会信用代码：

住所地/营业场所地址：

联系电话：

1.2抵押权人基本信息

抵押权人姓名/名称：（全称）

身份证号/统一社会信用代码：

住所地/营业场所地址：

联系电话：

2.抵押房地产的基本情况

2.1房地产权属证明

房地产证号：

房产所有权人：（全称）

2.2房地产位置、面积、结构等描述

房产坐落地址：

建筑面积：平方米

结构：钢筋混凝土结构/砖混结构等

2.3房地产权利限制情况

是否存在抵押、查封、异议登记等情况：

如有，请列明具体情形及解除方式：

3.抵押权设立及登记

3.1抵押权设立条件

（1）抵押人须为房地产的所有权人；

（2）抵押权人须为合法的金融机构或具有相应资质的抵押权人；

3.2抵押权登记手续及费用

抵押权登记手续由抵押权人负责办理，登记费用由抵押人承担；

3.3抵押权登记机关

抵押权登记机关为：（登记机关名称）

4.抵押权担保范围

4.1担保主债权

本抵押合同担保的主债权为：（主债权金额）

4.2担保利息

本抵押合同担保的利息为：（年利率）；

4.3担保违约金

本抵押合同担保的违约金为：（违约金比例）；

4.4担保实现费用

本抵押合同担保的实现费用为：（实现费用金额）。

5.抵押物价值及评估

5.1抵押物价值确定

抵押物价值以抵押权人认可的评估机构出具的评估报告为准；

5.2抵押物评估机构

抵押物评估机构：（评估机构名称）

5.3抵押物评估费用

抵押物评估费用：（评估费用金额）。

6.抵押贷款额度及期限

6.1贷款额度

本抵押合同约定的抵押贷款额度为：（贷款金额）；

6.2贷款期限

本抵押合同约定的贷款期限为：（贷款期限）；

6.3贷款利率

本抵押合同约定的贷款利率为：（年利率）。

7.还款方式及期限

7.1还款方式

本抵押合同约定的还款方式为：（还款方式，如等额本息、等额本金等）；

7.2还款期限

本抵押合同约定的还款期限为：（还款期限）；

7.3还款频率

本抵押合同约定的还款频率为：（还款频率，如每月、每季度等）。

8.抵押权行使条件

8.1抵押权行使事由

（1）主债权到期未偿还；

（2）抵押人未按约定履行债务；

（3）抵押物价值显著减少，抵押权人请求抵押人提供担保；

（4）其他法律规定抵押权人可行使抵押权的情形。

8.2抵押权行使程序

抵押权人行使抵押权，应依法向抵押人发出履行债务的书面通知，抵押人应在接到通知后（期限）内履行债务。如抵押人未在规定期限内履行债务，抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物。

8.3抵押权行使期限

抵押权人应在主债权到期之日起（期限）内行使抵押权。

9.抵押权优先受偿权

9.1抵押权优先受偿顺序

抵押权人优先于抵押人的一般债权人受偿。

9.2抵押权受偿比例

抵押权人受偿比例按抵押物实际拍卖、变卖所得金额与抵押债权金额的比例计算。

9.3抵押权受偿条件

抵押权人行使优先受偿权，须依法履行拍卖、变卖抵押物的程序，并承担相应的费用。

10.抵押物的保管与使用

10.1抵押物保管责任

抵押