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2024精选有按揭的房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同的生效条件

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋的坐落地点

3.2房屋的面积

3.3房屋的权属证明

4.按揭贷款

4.1按揭贷款的申请与审批

4.2按揭贷款的额度与期限

4.3按揭贷款的还款方式

5.交易价格与支付方式

5.1房屋的成交价格

5.2付款时间与方式

5.3付款凭证与手续

6.房屋交付

6.1房屋交付的时间

6.2房屋交付的地点

6.3房屋交付的条件

7.产权转移

7.1产权转移的时间

7.2产权转移的手续与费用

7.3产权转移的证明文件

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除的条件

8.2违约责任的承担

8.3违约金与赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1房屋买卖合同附件一

10.2房屋买卖合同附件二

10.3其他相关附件

11.合同签署

11.1合同签署的时间与地点

11.2合同签署的方式

11.3合同签署的代表

12.合同生效日期

12.1合同生效的时间

12.2合同生效的条件

13.合同变更与解除

13.1合同变更的条件

13.2合同解除的条件

13.3合同变更与解除的程序

14.其他约定

14.1合同适用法律

14.2合同争议的解决方式

14.3合同解释与适用

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1本合同于2024年1月1日在北京市某区某街道办事处签订。

1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条双方基本信息

2.1买方：姓名：，身份证号码：11010119800101，联系方式

2.2卖方：姓名：，身份证号码：11010119750101，联系方式

第三条房屋信息

3.1房屋位于北京市某区某街道某号，房屋建筑面积为100平方米。

3.2房屋权属证明文件为《房屋所有权证》，证号为110101X。

第四条按揭贷款

4.1买方已向某商业银行申请按揭贷款，贷款额度为80万元，贷款期限为20年。

4.2按揭贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以银行审批为准。

4.3按揭贷款还款方式为等额本息还款法。

第五条交易价格与支付方式

5.1房屋成交价格为800,000元人民币。

5.2买方应在合同签订之日起10个工作日内支付首付款400,000元，剩余400,000元通过按揭贷款支付。

5.3付款凭证为银行转账记录，双方应在付款当日互相确认。

第六条房屋交付

6.1房屋交付时间为2024年4月1日。

6.2房屋交付地点为北京市某区某街道某号。

6.3房屋交付时，卖方应确保房屋具备居住条件，无任何拖欠费用，且房屋权属清晰。

第七条产权转移

7.1产权转移时间为房屋交付后的15个工作日内。

7.2买方应在产权转移手续办理完毕后支付剩余款项。

7.3产权转移手续费用由买方承担，具体费用根据实际情况确定。

第八条合同解除与违约责任

8.1在合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

8.2如买方未按时支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于首付款金额1%的违约金。

8.3如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋成交价格0.1%的违约金。

8.4如因买方原因导致贷款申请被拒绝，买方应承担全部责任，并向卖方支付相当于首付款金额5%的违约金。

8.5如因卖方原因导致房屋无法过户，卖方应退还买方已支付的款项，并支付相当于房屋成交价格1%的违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3诉讼费用由败诉方承担。

第十条合同附件

10.1本合同附件一为房屋买卖合同附件，包括房屋买卖合同、房屋权属证明、按揭贷款合同等。

10.2本合同附件二为房屋交接清单，包括房屋设施清单、水电煤缴费证明等。

10.3本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于购房合同补充协议、税费缴纳凭证等。

第十一条合同签署

11.1本合同一式两份，双方各执一份。

11.2合同签署人应为具有完全民事行为能力的自然人，或具有相应授权的法定代表人或委托代理人。

11.3签署时，双方应在合同上签字或盖章。

第十二条合同生效日期

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十三条