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前期物业服务委托合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1服务方

2.2业主方

2.3合同双方代表

3.服务内容

3.1服务范围

3.2服务项目

3.3服务标准

3.4服务期限

4.服务费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.服务质量保证

5.1质量要求

5.2质量监督

5.3质量责任

6.保密条款

6.1保密义务

6.2保密措施

6.3保密期限

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.法律适用和管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.合同变更和补充

12.1变更程序

12.2补充协议

13.其他约定

13.1其他条款

13.2特别约定

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“前期物业服务”指业主入住前，物业服务企业按照合同约定对建筑物及其配套设施和附属设施提供的管理和服务。

1.1.2“服务方”指承担前期物业服务的企业。

1.1.3“业主方”指拥有物业的业主或业主委员会。

1.1.4“合同双方”指服务方和业主方。

1.1.5“合同”指前期物业服务委托合同。

1.2解释

1.2.1本合同中对相关术语的表述，如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。

第二条合同双方

2.1服务方

2.1.1服务方名称：________

2.1.2服务方住所：________

2.1.3服务方法定代表人：________

2.2业主方

2.2.1业主方名称：________

2.2.2业主方住所：________

2.2.3业主方法定代表人：________

2.3合同双方代表

2.3.1服务方代表：________

2.3.2业主方代表：________

第三条服务内容

3.1服务范围

3.1.1服务方负责对建筑物及其配套设施和附属设施进行日常管理、维护和保养。

3.1.2服务方负责对公共区域进行绿化、保洁、安全巡查等工作。

3.1.3服务方负责协助业主方处理物业管理相关事宜。

3.2服务项目

3.2.1建筑物本体及配套设施的维修、养护。

3.2.2公共区域的环境卫生、绿化养护。

3.2.3安全防范，包括监控、消防等。

3.2.4物业档案管理。

3.3服务标准

3.3.1服务方应按照国家相关标准和规范提供物业服务。

3.3.2服务方应确保物业设施设备正常运行，及时维修保养。

3.3.3服务方应保障业主的人身和财产安全。

3.4服务期限

3.4.1本合同服务期限自________起至________止。

第四条服务费用

4.1费用标准

4.1.1服务费用按________标准计收。

4.1.2费用构成包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

4.2费用支付方式

4.2.1业主方应按时支付服务费用。

4.2.2支付方式为________。

4.3费用调整

4.3.1服务费用根据政府相关规定或市场价格变动进行调整。

4.3.2调整程序：________。

第五条服务质量保证

5.1质量要求

5.1.1服务方应保证服务质量达到国家相关标准和规范的要求。

5.1.2服务方应定期对服务质量进行检查，并及时整改。

5.2质量监督

5.2.1业主方有权对服务质量进行监督。

5.2.2服务方应接受业主方的监督和建议。

5.3质量责任

5.3.1服务方因服务质量问题造成业主损失的，应承担相应责任。

第六条保密条款

6.1保密义务

6.1.1服务方和业主方对本合同内容负有保密义务。

6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。

6.2保密措施

6.2.1服务方和业主方应采取有效措施，防止保密信息的泄露。

6.2.2保密信息的存储和传输应采取加密或脱密措施。

6.3保密期限

6.3.1本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年止。

第七条违约责任

7.1违约行为

7.1.1服务方未按照合同约定提供服务的；

7.1.2业主方未按照合同约定支付费用的；

7.1.3任何一方违反保密义务的；

7.2违约责任

7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

7.2.2违约金金额根据违约行为的严重程度和损失情况确定；

7.2.3违约金不足以弥补损失的