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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版建设部印发前期物业管理合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务期限

3.物业管理费及支付方式

3.1物业管理费计费标准

3.2物业管理费支付方式及时间

3.3物业管理费调整机制

4.物业维修及养护

4.1物业维修责任

4.2物业养护责任

4.3维修及养护费用承担

5.物业安全保障

5.1物业安全管理责任

5.2安全防范措施及设备

5.3应急处理预案

6.物业绿化及环境卫生

6.1物业绿化责任

6.2环境卫生责任

6.3绿化及环境卫生维护费用

7.物业档案管理

7.1物业档案建立及保管

7.2档案查询及利用

7.3档案移交及销毁

8.物业合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同附件及补充协议

12.合同签署及生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

12.3合同签署地点

13.合同修改及补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充协议

13.3合同修改及补充生效日期

14.合同解除及终止后的处理

14.1合同解除及终止后的费用结算

14.2物业移交及接管

14.3合同解除及终止后的其他事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（物业服务企业）：____________________

地址：____________________________________

乙方（业主或业主委员会）：________________

地址：____________________________________

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：________________

身份证号：______________________________

乙方法定代表人或授权代表：________________

身份证号：______________________________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：____________________________

乙方联系方式：____________________________

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

（1）物业管理区域内的房屋及公共设施设备的维修、养护；

（2）物业管理区域内的绿化、环境卫生和公共秩序的维护；

（3）物业管理区域内的消防、安防、监控等安全管理工作；

（4）物业管理区域内的公共活动组织及服务；

（5）物业管理区域内的停车管理及服务。

2.2物业服务标准

（1）房屋及配套设施的维修、养护应确保其使用功能及外观质量；

（2）绿化、环境卫生应保持整洁、美观；

（3）消防安全、安防监控等安全管理工作应确保安全无隐患；

（4）公共秩序维护应确保物业管理区域内的正常秩序；

（5）公共活动组织及服务应满足业主需求。

2.3物业服务期限

本合同的有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

3.物业管理费及支付方式

3.1物业管理费计费标准

（1）住宅物业：每平方米建筑面积每月__元；

（2）非住宅物业：每平方米建筑面积每月__元。

3.2物业管理费支付方式及时间

乙方应于每月__日前向甲方支付当月物业管理费。支付方式为：__（现金、转账、支票等）。

3.3物业管理费调整机制

物业管理费如有调整，甲方应提前__个月向乙方公告，经双方协商一致后，调整物业管理费。

4.物业维修及养护

4.1物业维修责任

甲方负责物业管理区域内房屋及配套设施的维修和养护工作，确保其正常使用。

4.2物业养护责任

甲方应定期对物业管理区域内的绿化、环境卫生进行养护，确保其良好状态。

4.3维修及养护费用承担

物业管理区域内房屋及配套设施的维修和养护费用由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

5.物业安全保障

5.1物业安全管理责任

甲方负责物业管理区域内的安全