原创力文档- 1、本文档共9页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2024版预售商品房抵押权预告登记约定书
本合同目录一览
1.合同订立依据
2.定义和解释
3.预售商品房的基本情况
4.抵押权预告登记的范围和条件
5.抵押权预告登记的程序
6.抵押权预告登记的费用承担
7.抵押权预告登记的期限
8.抵押权预告登记的变更和注销
9.抵押权预告登记的效力
10.违约责任
11.争议解决
12.合同的解除和终止
13.合同的生效和变更
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据
1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
1.2本合同订立前，各方已充分了解合同内容，并同意按照合同约定履行各自的权利和义务。
第二条定义和解释
2.1“预售商品房”指尚未建成或尚未办理产权登记的商品房，已取得预售许可证。
2.2“抵押权预告登记”指预售商品房的买受人依法向不动产登记机构申请的，用于保障其将来取得抵押权的登记。
2.3“本合同”指2004版预售商品房抵押权预告登记约定书。
第三条预售商品房的基本情况
3.1预售商品房的具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一《预售商品房情况说明书》。
3.2买受人确认预售商品房的基本情况与附件一《预售商品房情况说明书》一致。
第四条抵押权预告登记的范围和条件
4.1买受人有权对预售商品房办理抵押权预告登记。
（1）预售商品房的预售许可证；
（2）预售商品房的买卖合同；
（3）买受人身份证明；
（4）其他相关材料。
第五条抵押权预告登记的程序
5.1买受人按照本合同第四条的要求提交材料后，预售商品房的出卖人应当在五个工作日内将材料报送给不动产登记机构。
5.2不动产登记机构收到材料后，应当在十个工作日内完成抵押权预告登记。
5.3抵押权预告登记完成后，不动产登记机构向买受人出具抵押权预告登记证明。
第六条抵押权预告登记的费用承担
6.1抵押权预告登记的费用按照不动产登记机构的规定承担。
6.2买受人应承担抵押权预告登记的全部费用。
第七条抵押权预告登记的期限
7.1抵押权预告登记的有效期为自抵押权预告登记之日起一年。
7.2买受人应在抵押权预告登记期限届满前，向不动产登记机构申请办理抵押权登记。
7.3如果买受人未在抵押权预告登记期限届满前申请办理抵押权登记，抵押权预告登记自动失效。
第八条抵押权预告登记的变更和注销
8.1在抵押权预告登记期间，如预售商品房的基本情况发生变化，买受人应及时通知出卖人，并申请办理抵押权预告登记的变更手续。
（1）原抵押权预告登记证明；
（2）变更后的相关材料；
（3）其他相关证明文件。
8.3出卖人应在收到买受人变更申请之日起五个工作日内，将变更申请材料报送给不动产登记机构。
（1）抵押权预告登记期限届满；
（2）抵押权预告登记权利人放弃；
（3）预售商品房产权转移；
（4）其他需要注销抵押权预告登记的情形。
（1）原抵押权预告登记证明；
（2）注销申请；
（3）其他相关证明文件。
第九条抵押权预告登记的效力
9.1抵押权预告登记具有法律效力，对买受人的合法权益提供保障。
9.2抵押权预告登记后，未经买受人同意，预售商品房的出卖人不得擅自处分。
9.3在抵押权预告登记期间，预售商品房的出卖人应当配合买受人办理抵押权预告登记的变更、注销等相关手续。
第十条违约责任
10.1出卖人未按合同约定配合买受人办理抵押权预告登记的，应当承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。
10.2买受人未在抵押权预告登记期限届满前申请办理抵押权登记的，应当承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。
10.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第十一条争议解决
11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。
11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条合同的解除和终止
（1）出卖人未按合同约定配合办理抵押权预告登记；
（2）预售商品房存在严重质量问题；
（3）其他导致合同无法履行的情形。
12.2合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任。
第十三条合同的生效和变更
13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。
第十四条其他约定事项
14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15.第三方介入的概念和范围
15.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同履行过程的个人或单位，包括但不限于中
文档评论（0）