2024版最新房屋买卖契约合同.docxVIP

2024版最新房屋买卖契约合同

本合同目录一览

1.合同签订的基本情况

1.1合同双方的基本信息

1.2房屋的基本信息

1.3合同签订的时间及地点

2.房屋所有权及使用权

2.1房屋所有权的归属

2.2房屋使用权的约定

2.3房屋产权证等相关证件的移交

3.房屋买卖的价格及支付方式

3.1房屋买卖的价格

3.2付款方式及期限

3.3付款过程中的违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付的时间

4.2房屋验收的标准及流程

4.3验收过程中的异议及解决方式

5.房屋维修及保养责任

5.1房屋维修责任的划分

5.2房屋保养责任的约定

5.3维修及保养费用的承担

6.房屋税费及费用的承担

6.1房屋买卖相关的税费

6.2税费的承担方式

6.3税费缴纳的期限及违约责任

7.房屋买卖合同的变更及解除

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及程序

7.3解除合同后的责任承担

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任的承担

8.2争议解决的方式及途径

8.3诉讼管辖及法律适用

9.合同生效及终止

9.1合同生效的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2通知及送达方式

10.3合同的解释

11.合同的附件

11.1房屋买卖合同附件一

11.2房屋买卖合同附件二

11.3房屋买卖合同附件三

12.合同签署及见证

12.1合同签署的时间及地点

12.2合同见证人的身份及职责

13.合同的备案及登记

13.1合同备案的要求及程序

13.2合同登记的要求及程序

14.合同的生效及解释

14.1合同生效的时间

14.2合同解释的依据及原则

第一部分：合同如下：

第一条合同签订的基本情况

1.1合同双方的基本信息

1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地。

1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地。

1.2房屋的基本信息

1.2.1房屋坐落：具体地址，所在区域。

1.2.2房屋性质：住宅/商用/办公等。

1.2.3房屋面积：建筑面积，使用面积。

1.2.4房屋产权证号：具体编号。

1.3合同签订的时间及地点

1.3.1合同签订时间：年月日。

1.3.2合同签订地点：具体地址。

第二条房屋所有权及使用权

2.1房屋所有权的归属

2.1.1出卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.1.2买受方取得房屋所有权后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.2房屋使用权的约定

2.2.1买受方在取得房屋所有权后，可自行使用房屋，无需征得出卖方同意。

2.2.2买受方在使用过程中，不得改变房屋结构，不得进行违法建设。

2.3房屋产权证等相关证件的移交

2.3.1出卖方应在合同签订后一定期限内，将房屋产权证等相关证件移交给买受方。

2.3.2买受方在收到相关证件后，应妥善保管。

第三条房屋买卖的价格及支付方式

3.1房屋买卖的价格

3.1.1房屋买卖价格为人民币万元整。

3.2付款方式及期限

3.2.1买受方应在合同签订后一定期限内，支付房屋总价款的%作为定金。

3.2.2剩余款项应在房屋交付前支付完毕。

3.3付款过程中的违约责任

3.3.1买受方未按约定支付定金，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

3.3.2买受方未按约定支付剩余款项，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付的时间

4.1.1出卖方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买受方。

4.2房屋验收的标准及流程

4.2.1买受方应在收到房屋后一定期限内进行验收。

4.2.2验收标准应参照房屋买卖合同附件中的房屋验收标准。

4.3验收过程中的异议及解决方式

4.3.1买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖方。

4.3.2出卖方应在接到通知后一定期限内，对房屋质量问题进行处理。

第五条房屋维修及保养责任

5.1房屋维修责任的划分

5.1.1出卖方应负责在合同约定的保修期内，对房屋出现的质量问题进行维修。

5.2房屋保养责任的约定

5.2.1买受方应负责对房屋进行日常保养，确保房屋的正常使用。

5.3维修及保养费用的承担

5.3.1保修期内，维