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2024版最新小区物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2服务内容概述

2.3具体服务项目

3.物业服务费

3.1服务费标准

3.2收费方式

3.3付款期限

4.物业管理责任和义务

4.1物业服务提供方责任

4.2业主或使用人责任

4.3第三方责任

5.物业维修与养护

5.1常规维修

5.2大修、中修及更新改造

5.3紧急维修处理

6.物业使用与管理

6.1物业使用规定

6.2物业管理区域秩序维护

6.3物业管理区域内活动限制

7.物业共有部分管理

7.1共有部分定义

7.2共有部分使用规则

7.3共有部分收益分配

8.物业档案管理

8.1档案收集与整理

8.2档案保管与使用

8.3档案销毁与归档

9.物业投诉与处理

9.1投诉渠道

9.2投诉处理程序

9.3投诉处理结果

10.物业管理合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止的程序

11.违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效及期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同续签

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.1.1甲方（物业服务提供方）名称：_______

1.1.2甲方住所：_______

1.1.3乙方（业主或使用人）名称：_______

1.1.4乙方住所：_______

1.2法定代表人或负责人

1.2.1甲方法定代表人或负责人姓名：_______

1.2.2乙方法定代表人或负责人姓名：_______

1.3联系方式

1.3.1甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______

1.3.2乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.1.1甲方负责管理的物业区域为_______

2.2服务内容概述

2.2.1甲方应提供的基本物业管理服务包括：

2.3具体服务项目

2.3.1公共区域清洁及绿化维护

2.3.2电梯、消防、安防等设施设备运行维护

2.3.3公共秩序维护与安全防范

2.3.4房屋及配套设施设备维修保养

2.3.5物业档案管理

2.3.6物业投诉处理

2.3.7物业使用与管理

2.3.8物业共有部分管理

3.物业服务费

3.1服务费标准

3.1.1物业服务费按建筑面积计算，收费标准为_______元/平方米/月。

3.2收费方式

3.2.1乙方应于每月_______日前支付当月物业服务费。

3.3付款期限

3.3.1乙方应按约定时间足额支付物业服务费，逾期未支付者，甲方有权按每日_______的比率加收滞纳金。

4.物业管理责任和义务

4.1物业服务提供方责任

4.1.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

4.2业主或使用人责任

4.2.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业。

4.3第三方责任

4.3.1甲方对因第三方原因造成的损失不承担责任。

5.物业维修与养护

5.1常规维修

5.1.1甲方应定期对物业设施设备进行检修和维护。

5.2大修、中修及更新改造

5.2.1大修、中修及更新改造项目由甲方提出，经乙方同意后实施。

5.3紧急维修处理

5.3.1发生紧急维修情况时，甲方应及时处理。

6.物业