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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业服务合同范本格式

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2物业服务范围

1.3物业服务标准

1.4物业服务费用及支付方式

1.5物业服务期限

1.6物业服务内容及责任

1.7业主大会及业主委员会的职责

1.8物业维修及保养

1.9物业安全管理

1.10物业档案管理

1.11物业服务合同变更及终止

1.12违约责任及争议解决

1.13合同生效及终止

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1物业服务人名称：________

1.1.2物业服务人地址：________

1.1.3物业服务人法定代表人：________

1.1.4业主名称：________

1.1.5业主地址：________

1.1.6业主法定代表人：________

第二条物业服务范围

2.1.1住宅小区的日常管理和服务

2.1.2公共区域的清洁、绿化、照明

2.1.3小区公共设施的维护和保养

2.1.4小区公共秩序的维护

2.1.5小区车辆的管理和服务

2.1.6应急事件的处置

第三条物业服务标准

3.1物业服务人应按照国家相关法律法规和行业标准，提供合格的物业服务。

3.2物业服务人应确保小区公共区域的环境整洁、绿化完好、设施正常运作。

3.3物业服务人应确保小区公共秩序良好，及时处理业主投诉。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用按________标准计算，每平方米建筑面积________元。

4.2物业服务费用按月缴纳，业主应在每月________日前支付当月物业服务费用。

4.3物业服务费用的支付方式为________。

第五条物业服务期限

5.1本合同自________年________月________日起生效，至________年________月________日止。

5.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

第六条物业服务内容及责任

6.1物业服务人负责小区的日常管理和服务，确保小区环境的整洁、设施的完好。

6.2物业服务人应按照合同约定，及时处理业主的合理请求。

6.3物业服务人应确保小区的公共安全，预防和处理突发事件。

第七条业主大会及业主委员会的职责

7.1业主大会是小区物业管理决策机构，负责制定小区的物业管理规约。

7.2业主委员会是业主大会的执行机构，负责监督物业服务人的工作。

7.3业主大会及业主委员会有权对物业服务人提出批评和建议，并有权要求物业服务人整改。

第八条物业维修及保养

8.1物业服务人应定期对小区公共设施进行维修和保养，确保设施正常运行。

8.2对于业主个人房屋的维修，物业服务人应提供必要的协助，并协助联系专业维修人员。

8.3物业服务人应建立维修保养记录，并及时更新。

8.4业主提出维修需求时，物业服务人应在合理时间内响应，并告知业主预计维修时间和费用。

8.5物业服务人应确保紧急维修在24小时内响应并尽快完成。

第九条物业安全管理

9.1物业服务人应建立健全小区安全管理制度，包括门禁管理、消防管理、治安巡逻等。

9.2物业服务人应定期进行安全检查，确保小区安全设施设备完好。

9.3物业服务人应加强小区居民的消防安全教育，定期组织消防演练。

9.4发生安全事故时，物业服务人应立即采取应急措施，并报告相关管理部门。

第十条物业档案管理

10.1物业服务人应建立完整的物业档案，包括业主信息、房屋信息、维修记录等。

10.2物业档案应妥善保管，防止丢失或损坏。

10.3业主有权查询本人或房屋相关的档案信息。

10.4物业服务人应定期对档案进行整理和更新。

第十一条物业服务合同变更及终止

11.1合同任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。

11.2如因不可抗力导致合同无法履行，合同可依法解除。

11.3物业服务合同期满后，如双方无续签意向，合同自动终止。

11.4合同终止后，物业服务人应将档案资料移交给业主或业主委员会。

第十二条违约责任及争议解决

12.1如一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失。

12.2争议解决方式：

12.2.1双方协商解决；

12.2.2请求物业管理行业协会调解；

12.2.3向人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同终止后，物业服务人应在合同终止后________日