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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2024物业承包合同文档

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5甲方基本信息

1.6乙方基本信息

2.物业管理范围

2.1物业范围界定

2.2物业管理项目

2.3物业管理区域

3.物业管理服务内容

3.1物业维修维护

3.2环境卫生

3.3安全管理

3.4公共设施维护

3.5客户服务

4.服务标准与规范

4.1物业服务标准

4.2环境卫生标准

4.3安全管理规范

4.4公共设施维护规范

5.物业管理费用

5.1物业服务费收费标准

5.2物业服务费缴纳方式

5.3物业服务费调整机制

5.4其他相关费用

6.物业合同履行与变更

6.1合同履行期限

6.2合同履行地点

6.3合同变更程序

6.4合同解除条件

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项效力

14.合同签署与备案

14.1合同签署方式

14.2合同备案要求

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：X2024PY

1.2合同名称：2024年小区物业管理承包合同

1.3合同签订日期：2024年X月X日

1.4合同有效期：自2024年X月X日至2027年X月X日

1.5甲方基本信息：

1.5.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.5.2甲方地址：市区路号

1.5.3联系人：

1.5.4联系电话：138

1.6乙方基本信息：

1.6.1乙方名称：物业管理有限公司

1.6.2乙方地址：市区路号

1.6.3联系人：

1.6.4联系电话：1395678

第二条物业管理范围

2.1物业范围界定：

2.1.1物业范围包括小区住宅楼、商业楼、地下车库等所有建筑物及配套设施。

2.1.2物业范围不包括甲方自行经营或租赁的独立物业。

2.2物业管理项目：

2.2.1住宅楼物业管理

2.2.2商业楼物业管理

2.2.3地下车库物业管理

2.2.4公共设施维护管理

2.3物业管理区域：

2.3.1小区住宅楼区域

2.3.2小区商业楼区域

2.3.3小区地下车库区域

第三条物业管理服务内容

3.1物业维修维护：

3.1.1定期对住宅楼、商业楼、地下车库进行巡查，发现损坏及时维修。

3.1.2对公共设施进行定期维护保养，确保设施正常运行。

3.2环境卫生：

3.2.1定期清理小区内垃圾，保持环境卫生。

3.2.2定期对公共区域进行清洁，保持干净整洁。

3.3安全管理：

3.3.1设立安保人员，负责小区内24小时巡逻。

3.3.2定期进行消防演练，提高应急处理能力。

3.4公共设施维护：

3.4.1维护小区内的照明、供水、供电等公共设施。

3.4.2及时修复损坏的公共设施。

3.5客户服务：

3.5.1设立物业服务中心，提供咨询服务。

3.5.2及时处理业主投诉，解决业主问题。

第四条服务标准与规范

4.1物业服务标准：

4.1.1严格按照国家及地方相关法律法规执行。

4.1.2物业服务标准符合行业标准。

4.2环境卫生标准：

4.2.1小区内垃圾清运及时，无堆积。

4.2.2公共区域清洁，无污渍。

4.3安全管理规范：

4.3.1小区内24小时巡逻，确保安全。

4.3.2定期进行消防演练，提高应急处理能力。

4.4公共设施维护规范：

4.4.1公共设施定期检查，确保设施正常运行。

4.4.2及时修复损坏的公共设施。

第五条物业管理费用

5.1物业服务费收费标准：

5.1.1住宅楼物业服务费：每平方米