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2024房屋抵押担保贷款合同

甲方（贷款方）：_______

乙方（借款方）：_______

丙方（抵押人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

鉴于乙方因_______（具体用途）需要向甲方申请贷款，丙方愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物，为乙方的借款提供担保。经三方协商一致，特订立本房屋抵押担保贷款合同。

第一条贷款金额及用途

贷款金额为_______元（大写：_______）。

贷款用途为_______。

第二条贷款期限

贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

乙方应按照约定的期限偿还贷款本息。

第三条贷款利率及计息方式

贷款利率为_______（年/月）利率_______%。

计息方式为_______（如：按月计息、按季计息等）。

第四条还款方式及时间

还款方式为_______（如：等额本息、等额本金、一次性还本付息等）。

还款时间为每月/季的_______日前。

第五条抵押物情况

抵押房屋地址：_______省/市_______区/县_______街道/镇_______小区/大厦_______号。

房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米。

房屋所有权证编号：_______。

第六条抵押物的评估与登记

抵押物的评估价值为_______元。

抵押物的抵押登记手续由_______方负责办理。

第七条抵押物的保管与维护

抵押期间，丙方应妥善保管并合理使用抵押物。

丙方应保证抵押物的完好无损，不得擅自改变抵押物的使用性质或进行重大改造。

第八条甲方的权利与义务

甲方有权要求乙方按时偿还贷款本息。

甲方有权在乙方违约时依法处置抵押物。

第九条乙方的权利与义务

乙方有权按照约定使用贷款。

乙方应按期偿还贷款本息，并承担贷款期间的利息及其他费用。

第十条丙方的权利与义务

丙方有权在乙方履行还款义务后要求甲方解除抵押登记。

丙方应保证抵押物的权属清晰，无其他权利负担。

第十一条违约责任

如乙方未按期偿还贷款本息，应承担违约责任。

如丙方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第十二条争议解决

双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十三条合同变更与解除

本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇不可抗力因素，三方可协商变更或解除本合同。

第十四条其他约定

本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

丙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，本合同仅为模板，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询法律专业人士。合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。

第十五条贷款的提前还款

乙方有权在贷款期限内随时提前还款，但应提前_______日书面通知甲方。

提前还款不免除乙方按合同约定支付利息的义务。

第十六条贷款的展期

如乙方需要延长贷款期限，应在贷款到期前_______日向甲方提出书面申请。

展期是否同意及展期条件由甲方根据实际情况决定。

第十七条抵押物的保险

丙方应在抵押期间为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

保险单应列明甲方为第一受益人。

第十八条抵押物的处置

如乙方违约，甲方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物，以偿还贷款本息。

抵押物处置所得款项，优先用于偿还贷款本息及相关费用。

第十九条合同生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

本合同的生效条件包括但不限于相关抵押登记手续的完成。

第二十条通知与送达

本合同项下的所有通知应以书面形式送达至各方指定的地址。

任何一方变更地址应及时书面通知其他各方。

附件列表：

房屋所有权证复印件：证明丙方对抵押房屋的所有权。

房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，证明抵押物的价值。

抵押物保险单：证明抵押物已投保并指定甲方为第一受益人。

贷款还款计划表：详细列出乙方每期应还的本金和利息。

提前还款或展期申请书：乙方提前还款或申请展期时使用的格式文本。

违约行为及认定：

逾期还款：乙方未在约定的还款日前偿还当期应还款项。

违反贷款用途：乙方未按约定用途使用贷款资金。

抵押物价值减少：因丙方原因导致抵押物价值减少，影响甲方权益。

未投保或保险失效：丙方未为抵押物投保或保险单失效。

法律名词及解释：

抵押：债务人或第三人将其所有之物权作为担保，不转移占有，