2024法国留学租房合同签订注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前五天内支付当季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时维修。

5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.3甲方应配合乙方办理房屋租赁登记手续。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，包括但不限于身份证、护照等。

解决办法：双方应主动出示有效身份证件，必要时可至相关部门进行核实。

2.房屋实际情况应与合同描述一致，包括面积、结构、设施等。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地看房，确认房屋符合合同描述。

3.租赁押金及租金支付时间、方式应明确，避免逾期支付。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间、方式支付租金及押金，甲方应及时开具收据。

4.租赁期间，房屋维修责任应明确。

解决办法：甲方应承担房屋及附属设施的正常维护责任，乙方应合理使用并爱护公共设施。

5.合同解除或终止的条件、程序应明确。

解决办法：双方应按照合同约定履行解除或终止合同的程序，必要时可寻求法律途径。

6.违约责任及赔偿金额应明确。

解决办法：双方应严格遵守合同条款，如发生违约，应按照合同约定承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于个人或机构出租其在法国的房产给留学生或其他租户。

2.适用于租赁期限为短期（如一年）或长期（如multipleyears）。

3.适用于租赁房屋包括但不限于公寓、别墅、住宅等。

补充条款：

1.房屋使用规定：乙方不得将房屋用于非法活动，不得改变房屋内部结构，不得饲养宠物等。

2.保险责任：建议乙方购买相应的物品保险，以保障个人财产安全。

3.房屋维修：如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。

4.水电煤气费用：如