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物业合同书范本7篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方接受物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋提供物业管理服务。

2.甲方负责房屋共用部位的维护和管理。

3.甲方负责房屋共用设施设备的维护和管理。

4.甲方负责房屋附属建筑物的维护和管理。

5.甲方负责房屋公共区域的清洁、保洁工作。

6.甲方负责房屋公共区域的绿化养护工作。

7.甲方负责房屋公共区域的秩序维护工作。

8.甲方负责房屋公共区域的消防管理工作。

9.甲方负责房屋公共区域的监控设备维护管理工作。

10.甲方负责房屋公共区域的其他相关管理工作。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准。

2.甲方应定期对房屋共用部位、设施设备、附属建筑物进行维护和管理，确保其在良好状态下运行。

3.甲方应定期对房屋公共区域进行清洁、保洁工作，保持公共区域的清洁卫生。

4.甲方应定期对房屋公共区域进行绿化养护工作，确保绿化植物茁壮成长。

5.甲方应定期对房屋公共区域进行秩序维护工作，确保公共区域的秩序井然。

6.甲方应定期对房屋公共区域进行消防管理工作，确保公共区域的消防安全。

7.甲方应定期对房屋公共区域进行监控设备维护管理工作，确保监控设备的正常运行。

8.甲方应定期对房屋公共区域进行其他相关管理工作，确保公共区域的管理有序。

三、物业管理服务费用

1.乙方应根据房屋的面积和约定的物业管理服务质量，按照规定的标准向甲方支付物业管理服务费。

2.乙方应按时向甲方支付物业管理服务费，不得拖欠或拒付。

3.如果乙方拖欠物业管理服务费，甲方有权要求乙方补交欠款，并有权按照约定收取滞纳金。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至乙方所购房屋交付使用之日起满约定年限时终止。

2.在物业管理服务期限内，如乙方所购房屋发生所有权转移，本合同继续有效，新的业主应继续履行本合同约定的义务。

3.在物业管理服务期限内，如甲方因故不能继续提供物业管理服务，应在提前三个月通知乙方后，由其他物业管理企业接管，接管后的物业管理企业应当继续履行本合同约定的义务。

五、违约责任

1.甲、乙双方如有一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.如果甲方提供的物业管理服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方限期改正；如果甲方逾期未改正，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.如果乙方拖欠物业管理服务费，甲方有权要求乙方补交欠款，并有权按照约定收取滞纳金。如果乙方拒不支付滞纳金，甲方有权通过法律途径解决。

4.如果甲、乙双方因不可抗力导致不能履行本合同约定的义务，双方应友好协商解决方案。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案机关留存一份。本合同自签订之日起生效。

篇2

甲方（物业管理公司）：__________

乙方（业主/租户）：__________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方提供的物业管理服务达成以下协议。

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业地址：__________

物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）

管理服务区域范围包括：__________（具体边界描述）。

二、物业服务内容

1.房屋管理：负责房屋共部位的日常维护、保养及监管，确保结构安全。

2.公用设备管理：确保公共设施的正常运行及保养。包括但不限于电梯、空调系统、消防设备、照明系统等。

3.公共区域保洁：负责公共区域的清洁、绿化及美化工作。

4.安全保卫：维护物业管理区域内的公共安全秩序，执行安全防范制度。

5.停车场管理：提供停车场相关服务，保障车辆有序停放。

6.其他：其他与物业管理相关的服务工作。

三、物业服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业服务费用

1.乙方应按