南京市2024年度商品房买卖合同终止协议.docx

南京市2024年度商品房买卖合同终止协议

本合同目录一览

1.合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

2.合同终止事项

2.1终止合同的事由

2.2终止合同的程序

3.合同终止后的处理

3.1财产返还

3.2财产价值补偿

3.3违约责任

4.合同终止的生效

4.1终止协议的签署

4.2终止协议的备案

5.合同终止的附则

5.1争议解决方式

5.2法律适用

5.3合同的生效、修改和解除

6.合同终止的附件

6.1相关证明材料

6.2终止协议的补充协议

7.其他约定

7.1保密条款

7.2通知条款

7.3协助条款

8.合同的签署日期和地点

9.合同的备案日期和地点

10.出卖人和买受人的签字或盖章

11.见证人或监事的签字

12.附件的附录

13.合同终止协议的副本数量及分发

14.合同终止协议的公示和公告

第一部分：合同如下：

1.合同主体

1.1出卖人

1.1.1出卖人的名称：南京市X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人的地址：南京市X街道X号

1.1.3出卖人的法定代表人：X

1.1.4出卖人的联系方式：X

1.2买受人

1.2.1买受人的名称：X

1.2.2买受人的地址：X

1.2.3买受人的法定代表人：X

1.2.4买受人的联系方式：X

2.合同终止事项

2.1终止合同的事由

2.1.1买受人因个人原因需要终止购房合同，向出卖人提出书面终止合同申请。

2.1.2出卖人在收到买受人的终止合同申请后，应在五个工作日内回复买受人，确认终止合同的事由是否符合合同约定。

2.1.3出卖人未在约定时间内回复或拒绝买受人终止合同申请的，买受人仍有权终止合同。

2.2终止合同的程序

2.2.1.1终止合同申请书

2.2.1.2买受人身份证明文件

2.2.1.3与终止合同相关的其他证明材料

2.2.2出卖人在收到买受人提交的材料后，应在五个工作日内进行审核，确认材料齐全且符合合同约定的，终止合同程序启动。

2.2.3出卖人在终止合同程序启动后，应在十个工作日内与买受人协商解决终止合同后的相关事项。

3.合同终止后的处理

3.1财产返还

3.1.1买受人应按照合同约定，将已支付的购房款项全部退还给出卖人。

3.1.2出卖人应按照合同约定，将已收取的购房款项全部退还给买受人。

3.1.3出卖人应在终止合同协议签署后七个工作日内，向买受人支付已退还购房款项的利息。

3.2财产价值补偿

3.2.1因买受人终止合同，导致出卖人遭受损失的，出卖人要求买受人进行价值补偿的，应提交相关损失证明材料。

3.2.2买受人对出卖人的损失进行补偿的，补偿金额由双方协商确定。

3.3违约责任

3.3.1买受人未按照合同约定支付购房款项的，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照合同约定执行。

3.3.2出卖人未按照合同约定交付房屋的，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照合同约定执行。

4.合同终止的生效

4.1终止协议的签署

4.1.1双方应签署书面终止协议，终止协议应明确约定合同终止的事由、财产返还及补偿事项等。

4.1.2终止协议由双方盖章并由双方法定代表人或授权代表签字后生效。

4.2终止协议的备案

4.2.1双方应将终止协议提交至相关部门进行备案。

4.2.2终止协议备案完成后，合同终止事项即告完成。

5.合同终止的附则

5.1争议解决方式

5.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2法律适用

5.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.3合同的生效、修改和解除

5.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.3.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。

6.合同终止的附件

6.1相关证明材料

6.1.1包括但不限于身份证明、购房款项支付凭证、房屋交付凭证等。

6.2终止协议的补充协议

6.2.1双方可就本合同终止协议未尽事宜，另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.合同的签署日期和地点

8.1合同签署日期：年月日

8.2合同签署地点：南京市X街道X号

9.合同的备案日期和地点

9.1合同备案日期：年月日

9.2合同备案地点：南京市X行政服务中心

10.出卖人和买受人的签字或盖章

10.1出卖人签字盖章：

10.2买受人签字盖章：

11.见证人或监事的签字

11.1见证人或监事签字：

12.附件的附录

12.1附件一：商品房买卖合同

12.2附件二：终止合同申请书

12.3附件