南京市存量房交易合同（二零二四年度版）.docx

南京市存量房交易合同（二零二四年度版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3交易房屋信息

第二条合同标的

2.1房屋所有权转移

2.2交易价格及支付方式

2.3房屋交付时间及条件

第三条房屋状况

3.1房屋权属证明

3.2房屋面积确认

3.3房屋使用情况

第四条交易程序

4.1房屋核验

4.2签订合同

4.3办理过户手续

4.4缴纳税费

第五条费用承担

5.1交易双方费用承担明细

5.2房屋维修基金

5.3物业费及其他相关费用

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金计算方式

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同签订时间

9.2合同生效条件

第十条附加条款

10.1房屋交易限购政策

10.2房屋贷款政策

10.3交易税费优惠政策

第十一条房屋交付及验收

11.1交付时间及方式

11.2验收标准及程序

第十二条房屋质量保修

12.1质量保修范围

12.2质量保修期限

12.3质量保修责任

第十三条房屋交易登记

13.1登记时间及流程

13.2登记所需材料

第十四条双方承诺

14.1出卖人承诺

14.2买受人承诺

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

甲方证件类型：

甲方证件号码：

甲方通讯地址：

甲方联系电话：

1.2买受人信息

乙方证件类型：

乙方证件号码：

乙方通讯地址：

乙方联系电话：

1.3交易房屋信息

房屋所有权证号：

房屋坐落：

房屋面积：

房屋规划用途：

第二条合同标的

2.1房屋所有权转移

甲方向乙方转让上述房屋的所有权，乙方接受该房屋的所有权。

2.2交易价格及支付方式

交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。

乙方支付方式如下：

2.3房屋交付时间及条件

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，交付条件如下：

第三条房屋状况

3.1房屋权属证明

3.2房屋面积确认

双方确认上述房屋的面积为，面积差异处理方式按照相关规定执行。

3.3房屋使用情况

甲方应如实告知乙方房屋的使用情况，包括但不限于是否出租、是否有重大结构性损害等。

第四条交易程序

4.1房屋核验

双方应共同进行房屋核验，确认房屋的实际状况。

4.2签订合同

双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。

4.3办理过户手续

双方应按照相关规定，共同办理房屋过户手续。

4.4缴纳税费

双方应按照相关规定，承担各自应缴纳的税费。

第五条费用承担

5.1交易双方费用承担明细

双方按照相关规定，承担各自应承担的费用。

5.2房屋维修基金

甲方应将房屋维修基金余额交付给乙方。

5.3物业费及其他相关费用

甲方应将截至交付日期止的物业费、及其他相关费用结清。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：

6.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：

6.3违约金计算方式

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向相关机构申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同签订时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同生效条件

本合同生效条件为：

第十条附加条款

10.1房屋交易限购政策

双方应遵守国家和地方关于房屋交易的限购政策。

10.2房屋贷款政策

双方应遵守国家和地方关于房屋贷款的政策。

10.3交易税费优惠政策

双方应遵守国家和地方关于房屋交易税费的优惠政策。

第十一条房屋交付及验收

11.1交付时间及方式

甲方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方。交付方式为：

11.2验收标准及程序

第十二条房屋质量保修

12.1质量保修范围

甲方应对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围如下：

12.2质量保修期限

保修期限自房屋交付之日起计算，期限为：

12.3质量保修责任

甲方应对房屋质量问题承担保修责任，具体如下：

第十三条房屋交易登记

13.1登记时间及流程

双方应按照相关规定，共同办理房屋交易登记手续。登记时间及流程如下：