南宁双方自愿房产买卖合同2024年通用.docx

南宁双方自愿房产买卖合同2024年通用

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条：买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户费用承担

4.3过户时间

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2房屋瑕疵说明

第六条：物业及公共设施

6.1物业管理费

6.2公共设施使用

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件

第十一条：其他约定

11.1双方其他约定内容

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落：南宁市青秀区路号房屋，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为字第号，证载权利人为。

第二条：买卖双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：

出卖人地址：

营业执照号：

法定代理人：

联系人：

联系电话：

2.2买受人信息：

买受人名称：

买受人地址：

营业执照号（若有）：

法定代理人：

联系人：

联系电话：

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：双方经协商一致，同意以人民币元整（大写：人民币元整）的价格购买上述房屋。

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：。

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将房价款支付给出卖人。具体支付时间及方式详见附件二。

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：双方约定于本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人。房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》。

4.2过户费用承担：双方同意，办理房屋过户手续所产生的税费、费用由承担。具体费用及支付方式详见附件三。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理完毕房屋过户手续。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准和要求，无重大质量问题。房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规处理。

5.2房屋瑕疵说明：出卖人应向买受人如实说明房屋的瑕疵情况。买受人同意在了解并确认房屋瑕疵后，按照本合同的约定购买上述房屋。

第六条：物业及公共设施

6.1物业管理费：房屋的物业管理费按月计算，标准为人民币元/平方米·月，具体费用及支付方式详见附件四。

6.2公共设施使用：买受人自房屋交付之日起，享有使用小区公共设施的权利，遵守小区的相关规定。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。

（1）出卖人未按本合同约定交付房屋；

（2）出卖人未按本合同约定履行其他义务；

（3）房屋存在重大质量问题，影响房屋使用；

（4）一方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务；

（5）法律、法规规定的其他解除条件。

合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相赔偿因合同解除所造成的损失。具体损失赔偿金额及方式详见附件五。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金及赔偿方式详见附件六。

8.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金及赔偿方式详见附件六。

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条：其他约定

11.1双方其他约定内容：

（1）本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（3）本合同的附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件等，详见附件七。

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方