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全新商品房屋买卖协议2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户手续及费用

5.房屋质量及瑕疵处理

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵处理方式

6.房屋维修及保养责任

6.1维修责任

6.2保养责任

7.房屋权属变更及登记

7.1房屋权属变更

7.2房屋登记手续

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2通知方式

10.3合同生效及终止

11.合同签署及生效

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止程序

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方基本信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.2卖方基本信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

地址：________

所在区域：________

2.2房屋面积

建筑面积：________平方米

使用面积：________平方米

2.3房屋结构

建筑类型：________

楼层：________层

2.4房屋权属证明

权属证明编号：________

权属证明出具单位：________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价款：________元

3.2付款方式

首付比例：________%

首付金额：________元

尾款支付方式：________

3.3付款时间节点

首付支付时间：________

尾款支付时间：________

第四条房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间

房屋交付日期：________

4.2房屋交付条件

房屋应具备交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、无产权纠纷等。

4.3过户手续及费用

过户手续由卖方负责办理，过户费用由买方承担。

第五条房屋质量及瑕疵处理

5.1房屋质量保证

卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，卖方应承担修复责任。

5.2瑕疵处理方式

如房屋存在瑕疵，买方应在发现之日起________日内通知卖方，卖方应在________日内予以修复。

第六条房屋维修及保养责任

6.1维修责任

房屋交付后，若因房屋质量问题导致损坏，由卖方负责维修。

6.2保养责任

房屋交付后，买方应按照房屋保养指南进行保养，以保证房屋的使用寿命。

第七条房屋权属变更及登记

7.1房屋权属变更

卖方应在房屋交付之日起________日内将房屋权属变更至买方名下。

7.2房屋登记手续

卖方应协助买方办理房屋产权登记手续，相关费用由买方承担。

第八条违约责任及争议解决

8.1违约责任

如买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________%。

如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。

8.2争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在通知后________日内未采取补救措施；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

第十条其他约定事项

10.1合同附件

本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、付款凭证等。

10.2通知方式

（1）当面交付；

（2）邮寄；

（3）传真；

（4）电子邮箱。

10.3合同生效及终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付并完成过户登记手续之日终止。

第十一条合同签署及生效

11.1合同签署日期

本合同于________年________月________日签署。

11.2合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条合同解除及终止

12.1合同解除条件

同第九