城市更新房地产开发项目投资合作协议.doc

城市更新房地产开发项目投资合作协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“投资方”）：

乙方（以下简称“开发方”）：

第一章总则

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方和乙方共同签订。

1.2甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方进行城市更新房地产开发项目的投资事宜达成如下协议。

第二章项目概述

2.1项目名称：城市更新房地产开发项目

2.2项目地点：____市____区____街道

2.3项目规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米

2.4项目投资总额：人民币____元（大写：____元整）

2.5项目开发周期：自____年__月__日至____年__月__日

第三章投资及权益分配

3.1甲方同意对乙方进行投资，投资金额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方同意将甲方投资款用于城市更新房地产开发项目的开发建设。

3.3投资权益分配：

3.3.1甲方享有项目开发完成后____%的产权份额；

3.3.2乙方享有项目开发完成后____%的产权份额。

第四章管理与运营

4.1甲方有权对乙方进行投资监督，保证投资款项的合理使用。

4.2乙方应按甲方的要求定期向甲方报告项目进展情况、财务状况等相关信息。

4.3乙方负责项目的策划、设计、施工、销售等工作，并保证项目的质量、进度和效益。

4.4甲方有权参与项目的重大决策，包括但不限于项目规划、设计、施工方案等。

第五章财务与审计

5.1乙方应建立健全财务管理制度，保证财务报表真实、完整、准确。

5.2乙方应定期接受甲方指定的审计机构的审计，并将审计报告提交给甲方。

5.3甲方有权对乙方的财务状况进行监督，如发觉乙方有违反财务管理规定的行为，有权要求乙方改正。

5.4乙方应在项目开发完成后，向甲方提交项目财务结算报告，并按约定分配投资收益。

第六章法律责任与纠纷解决

6.1甲方和乙方应严格履行本协议的各项约定，如一方违反协议，应承担相应的法律责任。

6.2若因一方违反协议导致项目无法继续进行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

6.3甲方和乙方在履行本协议过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决。

6.4如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章保密

7.1甲方和乙方应对在签订和履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以严格保密。

7.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

7.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。

7.4如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第八章项目变更

8.1项目在开发过程中如需进行重大变更，包括但不限于项目规模、开发周期、投资总额等，双方应协商一致并签订补充协议。

8.2若变更导致投资总额增加，甲方应按照变更后的投资总额向乙方追加投资。

8.3乙方应按照补充协议的约定调整项目开发和运营计划。

第九章终止和解除

9.1在本协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本协议。

9.2如因不可抗力等因素导致项目无法继续进行，双方协商一致后可以终止本协议。

9.3协议终止或解除后，双方应按照本协议的约定进行财务结算，并办理相关手续。

第十章其他约定

10.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.4本协议的修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。

第十一章项目移交与验收

11.1项目完成后，乙方应按照国家相关法律法规和本协议约定，组织项目验收。

11.2甲方有权参与项目的验收过程，对项目的质量、安全等方面进行监督。

11.3项目验收合格后，乙方应将项目移交给甲方，并办理相关手续。

11.4项目移交后，甲方应按照本协议约定的权益分配比例，享有项目的产权份额。

第十二章税费与保险

12.1乙方应按照国家相关法律法规，及时足额缴纳项目开发过程中产生的各项税费。

12.2乙方应保证项目开发和运营期间，对项目相关的财产进行足额保险。

12.3甲方有权要求乙方提供保险单据，以保证投资安全。

第十三章违约责任

13.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

13.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议投资总额的____%。

13.3如果违约行为导致项目无法继续进行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

第十四章不可抗力

14.1由于不可抗力导致任何一方无法履行本协议