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上海房屋租赁合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方基本信息

1.3租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3逾期支付及滞纳金

3.房屋使用及维护

3.1房屋用途

3.2房屋维修责任

3.3房屋设施设备使用

4.物业管理及费用

4.1物业管理费支付

4.2物业管理责任

4.3物业设施设备维护

5.水电煤气费用

5.1费用承担

5.2费用结算

5.3费用纠纷处理

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳及退还

6.3保证金使用及限制

7.房屋转租及转借

7.1转租及转借的约定

7.2转租及转借的审批

7.3转租及转借的违约责任

8.房屋退租

8.1退租条件

8.2退租通知

8.3退租费用及押金退还

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

9.3合同解除后的处理

10.法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

10.3诉讼管辖

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同生效

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件

12.2相关证件及资料

13.合同签署及生效

13.1签署时间

13.2合同生效条件

13.3合同备案

14.合同变更及解除

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

房屋坐落地址：上海市____区____路____号____室

房屋面积：____平方米

房屋结构：____

房屋装修情况：____

房屋权属证明：____

1.2租赁双方基本信息

1.3租赁期限及起止日期

租赁期限：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金总额：人民币____元整（大写：____元整）

2.2租金支付方式

租金支付方式：____（如：每月支付、每季度支付等）

租金支付时间：____（如：每月____日前支付）

2.3逾期支付及滞纳金

逾期支付租金的，乙方应自逾期之日起每日按租金总额的____%向甲方支付滞纳金。

第三条房屋使用及维护

3.1房屋用途

乙方应按照甲方提供的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.2房屋维修责任

房屋日常维修由乙方负责，房屋主体结构及大修由甲方负责。

3.3房屋设施设备使用

乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。

第四条物业管理及费用

4.1物业管理费支付

物业管理费由乙方承担，每月____元，于每月____日前支付。

4.2物业管理责任

甲方委托____物业管理公司负责房屋的物业管理，乙方应遵守物业管理规定。

4.3物业设施设备维护

物业管理公司负责房屋内公共设施设备的维护，乙方应配合管理。

第五条水电煤气费用

5.1费用承担

水、电、煤气等生活费用由乙方承担，每月____日前支付。

5.2费用结算

乙方应按实际使用量支付费用，如有争议，双方应协商解决。

5.3费用纠纷处理

如发生费用纠纷，双方应共同协商解决，协商不成可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额

租赁保证金总额：人民币____元整（大写：____元整）

6.2保证金缴纳及退还

乙方应在签订合同后____日内向甲方缴纳租赁保证金。

租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内退还保证金。

6.3保证金使用及限制

租赁保证金用于抵扣乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金等。

第七条房屋转租及转借

7.1转租及转借的约定

乙方未经甲方同意，不得将房屋转租或转借给他人使用。

7.2转租及转借的审批

如乙方需转租或转借房屋，应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

7.3转租及转借的违约责任

未经甲方同意擅自转租或转借房屋的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

第八条房屋退租

8.1退租条件

（1）因房屋存在严重质量问题，经维修仍不能正常使用；

（2）因不可抗力导致房屋无法继续居住；

（3）乙方家庭发生重大变故，确需退租；

8.2退租通知

乙方提出退租申请，应提前____日以书面形式通知甲方。

8.3退租费用及押金退还

退租时，乙方应将房屋恢复原状，并结清水电煤气等费用。甲方应在____日内退还乙方已缴纳的保证金扣除相应费用后剩余部分。

第九条合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题；

（2）乙方未按