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2024柳州租房协议

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

签订日期：____年____月____日

签订地点：柳州市________________________________

鉴于甲方拥有位于柳州市的房产，乙方希望租赁该房产作为居住或商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租房协议，以资共同遵守。

第一条房屋描述及用途

1.1甲方同意将位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，具体户型为_______。

1.3乙方承诺将租赁房屋仅用于_______（居住/商业/其他用途），不得用于非法活动或违反合同目的的其他用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为人民币_______元/月（￥_______）。

3.2租金支付方式为：_______（如：按月支付、按季支付等）。

3.3乙方应在每月的第_______日前支付租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币_______元（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损坏租赁房屋。

4.3租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于租赁期限开始前_______日将租赁房屋交付给乙方。

5.2乙方应在接收租赁房屋时进行验收，如有异议，应在接收后_______小时内书面通知甲方。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮。

6.2乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，如家具、电器等。

第七条房屋的装修与改造

7.1如乙方需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意。

7.2乙方装修或改造不得破坏房屋结构，且费用由乙方自行承担。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条违约责任

9.1如甲方未按期交付租赁房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应承担违约责任。

9.2如乙方未按期支付租金或违反合同其他条款，乙方应承担违约责任。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

10.2任何一方需提前解除合同，应提前_______日通知对方，并支付相应的违约金。

第十一条不可抗力

11.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

12.2协商不成时，任何一方可向柳州市_______人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1______________

13.2______________

13.3______________

第十四条本协议的生效

14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

（正文结束）

第十五条附件及补充说明

15.1本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

一、附件列表：

附件一：租赁房屋平面图及设施设备清单。

附件二：房屋交付验收单。

附件三：装修或改造申请表及甲方同意书。

附件四：房屋维修记录表。

附件五：租赁房屋使用及维护指南。

二、违约行为及认定：

甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大缺陷，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。

乙方未按约定时间支付租金，或租金支付不足额的，视为乙方违约。

乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途的，视为乙方违约。

违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据。

三、法律名词及解释：

租赁期限：指本协议约定的乙方有权使用租赁房屋的时间范围。

租金：指乙方为使用租赁房屋而按期支付给甲方的费用。

押金：指乙方为保证履行协议义务而预先支付给甲方的款项。

转租：指乙方将租赁房屋出租给第三方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：