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“保利花园”物业管理服务协议2024年通用

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

3.物业管理服务内容

3.1保安服务

3.1.1安全巡逻

3.1.2门禁管理

3.1.3消防安全

3.2清洁服务

3.2.1公共区域清洁

3.2.2居住区清洁

3.3维修服务

3.3.1公共设施维修

3.3.2住宅设施维修

3.4环境绿化

3.4.1园林绿化

3.4.2园林养护

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用支付期限

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

6.物业管理责任

6.1物业管理责任范围

6.2物业管理责任免除

7.违约责任

7.1双方违约责任

7.2违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.附件

12.1附件一：物业管理服务收费标准

12.2附件二：物业管理服务项目明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：保利花园业主委员会

乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：保利花园小区

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

第二条项目概述

2.1项目名称

保利花园

2.2项目地址

市区保利花园

2.3项目规模

占地面积：平方米

建筑面积：平方米

2.4项目类型

住宅小区

第三条物业管理服务内容

3.1保安服务

3.1.1安全巡逻

每日进行两次全面安全巡逻，夜间加强巡逻频次。

3.1.2门禁管理

严格执行门禁制度，确保小区安全。

3.1.3消防安全

定期检查消防设施，确保消防通道畅通。

3.2清洁服务

3.2.1公共区域清洁

每日对公共区域进行清洁，保持环境整洁。

3.2.2居住区清洁

每周对居住区进行清洁，包括道路、绿化带等。

3.3维修服务

3.3.1公共设施维修

及时修复损坏的公共设施，确保正常运行。

3.3.2住宅设施维修

业主报修后，24小时内响应，及时处理。

3.4环境绿化

3.4.1园林绿化

定期修剪绿化带，保持绿化美观。

3.4.2园林养护

对园林植物进行浇水、施肥等养护工作。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

根据《市物业管理收费标准》执行。

4.2服务费用支付方式

按季度预收，业主于每季度第一个月缴纳当季度物业管理服务费。

4.3服务费用支付期限

业主应在规定期限内缴纳物业管理服务费，逾期未缴纳的，应向乙方支付违约金。

第五条服务期限

5.1服务起始日期

2024年1月1日

5.2服务终止日期

2027年12月31日

第六条物业管理责任

6.1物业管理责任范围

乙方负责小区的物业管理服务，包括但不限于本合同第三条所述内容。

6.2物业管理责任免除

因不可抗力、政府行为或其他非乙方原因导致的事故，乙方不承担责任。

第七条违约责任

7.1双方违约责任

如甲方未按约定缴纳物业管理服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应缴费用的1%。

如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的损失。

7.2违约金计算方式

违约金按每日应缴费用的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

无

第九条合同变更

9.1合同变更条件

任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，合同内容方可变更。

9.2合同变更程序

1.一方提出变更要求，并提供书面申请；

2.双方协商，达成一致意见；

3.签订书面变更协议；

4.协议生效。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

1.乙方严重违约，甲方有权解除合同；

2.甲方因不可抗力无法履行合同，经双方协商一致，可以解除合同；

3.法律法规规定可以解除合同的其他情形。

10.2合同解除程序

1.一方提出解除合同，应书面通知对方；

2.双方就合同解除事宜进行