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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

上海二手房买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3交易价格及支付方式

2.交付与过户

2.1房屋交付条件

2.2过户手续办理

2.3产权转移登记

3.履约保证

3.1履约保证金

3.2逾期履行责任

3.3不可抗力条款

4.付款及违约责任

4.1付款时间及方式

4.2逾期付款责任

4.3违约责任

5.房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵处理

5.3质量争议解决

6.水电气暖等相关设施

6.1水电气暖等相关设施使用

6.2相关费用承担

6.3设施维修责任

7.附属设施及装饰装修

7.1附属设施及装饰装修归属

7.2装饰装修标准

7.3装饰装修争议解决

8.居住用途及使用限制

8.1居住用途

8.2使用限制

8.3违约责任

9.迁出与迁入

9.1迁出条件

9.2迁入条件

9.3迁出迁入争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2附件及补充协议

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.违约责任

13.1违约责任承担

13.2违约责任赔偿

13.3违约责任争议解决

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方：

名称：________

住所地：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.1.2买受方：

名称：________

住所地：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.2合同标的物

1.2.1房屋位置：________

1.2.2房屋面积：________平方米

1.2.3房屋用途：________

1.2.4房屋产权证号：________

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币________元整

1.3.2支付方式：

（1）首付款：人民币________元整，于________日前支付；

（2）尾款：人民币________元整，于房屋交付后________日内支付；

1.3.3支付时间及方式：

（1）首付款支付方式：________；

（2）尾款支付方式：________；

第二条交付与过户

2.1房屋交付条件

（1）房屋所有权证已办理完毕；

（2）房屋内所有设施设备正常运行；

（3）房屋内无任何拖欠费用；

2.2过户手续办理

2.2.1出卖方负责办理房屋过户手续，买受方予以协助；

2.2.2过户费用按相关规定承担；

2.3产权转移登记

2.3.1出卖方应在房屋过户后________日内，将房屋产权转移登记手续办理完毕；

2.3.2产权转移登记费用由________方承担；

第三条履约保证

3.1履约保证金

3.1.1双方约定，买受方需支付人民币________元整作为履约保证金，于合同签订之日起________日内支付；

3.1.2履约保证金在房屋交付及过户手续办理完毕后无息退还；

3.2逾期履行责任

3.2.1出卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格千分之________的违约金；

3.2.2买受方逾期支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期支付房款千分之________的违约金；

3.3不可抗力条款

3.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；

3.3.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失；

第四条付款及违约责任

4.1付款时间及方式

4.1.1买受方应按合同约定的时间及方式支付房款；

4.1.2出卖方应按合同约定的时间及方式收取房款；

4.2逾期付款责任

4.2.1买受方逾期付款，应向出卖方支付相当于逾期付款千分之________的违约金；

4.3违约责任

4.3.1出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付相当于交易价格________%的违约金；

4.3.2买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付相当于逾期付款千分之________的违约金；

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖方保证所出售房屋的质量符合国家相关标准；

5.1.2出卖方应在房屋交付前对房屋进行一