2024版房产抵押合同范本.docxVIP

2024版房产抵押合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.当事人基本情况

2.1抵押权人基本情况

2.2抵押人基本情况

2.3抵押物基本情况

3.抵押合同标的

3.1抵押物概述

3.2抵押物价值

3.3抵押物权利义务

4.抵押物交付及占有

4.1抵押物交付方式

4.2抵押物占有方式

5.抵押权设立及登记

5.1抵押权设立

5.2抵押权登记

6.抵押权行使及处分

6.1抵押权行使条件

6.2抵押权处分方式

6.3抵押权实现方式

7.抵押权担保范围

7.1主债权

7.2利息

7.3滞纳金

7.4违约金

7.5担保费用

8.抵押权实现期限

8.1抵押权实现期限起算

8.2抵押权实现期限届满

9.抵押权终止及注销登记

9.1抵押权终止条件

9.2抵押权注销登记

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及解除效力

12.1合同生效条件

12.2合同解除效力

13.合同解除后的处理

13.1抵押物返还

13.2债权债务处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及《房产抵押合同范本》的规定订立。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.当事人基本情况

2.1抵押权人基本情况

抵押权人名称：___________

住所地：__________________

法定代表人：______________

联系电话：__________________

2.2抵押人基本情况

抵押人名称：___________

住所地：__________________

法定代表人：______________

联系电话：__________________

2.3抵押物基本情况

抵押物名称：___________

地址：__________________

房屋所有权证号：___________

建筑面积：_______________

房屋结构：_______________

建成年代：_______________

3.抵押合同标的

3.1抵押物概述

抵押人为偿还借款而将上述抵押物设定抵押，抵押权人接受抵押，双方经协商一致，同意按照本合同约定设立抵押权。

3.2抵押物价值

抵押物评估价值为人民币___________元整。

3.3抵押物权利义务

抵押人保证抵押物所有权清晰，无任何权利瑕疵，并承担抵押物在抵押期间的保管、维修、缴纳相关税费等义务。

4.抵押物交付及占有

4.1抵押物交付方式

抵押人应于本合同签订之日起___________日内将抵押物交付给抵押权人。

4.2抵押物占有方式

抵押权人取得抵押物后，有权对抵押物进行占有和使用，抵押人不得干涉。

5.抵押权设立及登记

5.1抵押权设立

抵押权自抵押物交付之日起设立。

5.2抵押权登记

抵押权人应在抵押物交付之日起___________日内办理抵押权登记手续。

6.抵押权行使及处分

6.1抵押权行使条件

抵押权人有权在借款到期而债务人未履行还款义务时行使抵押权。

6.2抵押权处分方式

抵押权人有权以拍卖、变卖或其他法律允许的方式处分抵押物。

6.3抵押权实现方式

抵押权实现后，抵押权人应将所得款项优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归抵押权人所有。

8.抵押权实现期限

8.1抵押权实现期限起算

抵押权实现期限自借款到期之日或抵押权人书面通知抵押人履行还款义务之日起计算。

8.2抵押权实现期限届满

抵押权实现期限为___________年，自抵押权实现期限起算之日起届满。

9.抵押权终止及注销登记

9.1抵押权终止条件

抵押权因借款本金及利息、违约金等全部清偿、抵押物灭失、抵押权人放弃抵押权、合同解除等原因终止。

9.2抵押权注销登记

抵押权终止后，抵押权人应于___________日内办理抵押权注销登记手续。

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2争议解决方式

合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、