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住宅小区物业管理服务合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4法定代表人或授权代表

2.合同标的物

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务范围

2.3物业管理服务内容

3.物业管理服务费用

3.1收费标准和方式

3.2费用结算期限

3.3费用调整机制

4.物业管理服务期限

4.1合同起止日期

4.2合同续签条件

4.3合同解除条件

5.物业管理服务标准

5.1服务质量要求

5.2服务质量监督

5.3服务质量考核

6.物业管理义务与责任

6.1物业管理方的义务

6.2物业管理方的责任

6.3物业管理方的权利

7.业主的权利与义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

7.3业主的责任

8.物业维修与养护

8.1维修与养护范围

8.2维修与养护责任

8.3维修与养护费用

9.物业安全与消防管理

9.1安全管理责任

9.2消防安全管理责任

9.3应急预案与处理

10.物业档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案保管责任

10.3档案查询与使用

11.物业服务费收支管理

11.1收入管理

11.2支出管理

11.3监督与审计

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿计算

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解除与终止

14.4合同未尽事宜的处理

14.5合同份数及效力

14.6合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：[甲方全称]

1.1.2乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]

1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

1.4法定代表人或授权代表

1.4.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

1.4.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.4.3授权代表：[授权代表姓名及授权范围]

2.合同标的物

2.1物业管理区域

[物业管理区域的详细描述，包括但不限于小区名称、地理位置、占地面积等]

2.2物业管理服务范围

[物业管理服务的详细范围，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、设备维护、秩序维护等]

2.3物业管理服务内容

[物业管理服务的具体内容，如：日常保洁、绿化养护、公共设施维护、安全管理、消防管理、档案管理等]

3.物业管理服务费用

3.1收费标准和方式

[物业管理服务费用的具体收费标准，包括但不限于物业费、停车费、专项维修基金等，以及收费方式]

3.2费用结算期限

[物业管理服务费用的结算周期，如按月、季度或年度结算]

3.3费用调整机制

[物业管理服务费用的调整依据和调整程序，如物价部门指导价、市场行情等]

4.物业管理服务期限

4.1合同起止日期

[合同正式生效的起始日期和终止日期]

4.2合同续签条件

[合同续签的具体条件和程序]

4.3合同解除条件

[合同解除的具体条件和程序，包括但不限于双方协商一致、违反合同约定等]

5.物业管理服务标准

5.1服务质量要求

[物业管理服务的质量要求，如清洁度、绿化率、设施完好率等]

5.2服务质量监督

[服务质量监督的方式和渠道，如定期检查、业主反馈等]

5.3服务质量考核

[服务质量考核的标准和程序，如年度考核、满意度调查等]

6.物业管理义务与责任

6.1物业管理方的义务

[物业管理方应尽的义务，如履行合同、提供服务、维护秩序等]

6.2物业