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惠州二手房屋买卖合同2024年
合同目录
第一章:总则
1.1合同目的
1.2合同原则
1.3合同的法律效力
第二章:买卖双方信息
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方声明与保证
第三章:房屋信息
3.1房屋位置与面积
3.2房屋权属状况
3.3房屋现状描述
第四章:交易价格与付款方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间表与条件
第五章:房屋交付
5.1交付标准
5.2交付时间
5.3交付过程中的权利与义务
第六章:房屋过户
6.1过户流程
6.2过户所需文件
6.3过户税费的承担
第七章:违约责任
7.1违约定义
7.2违约责任
7.3违约金及赔偿
第八章:合同的变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3变更与解除的程序
第九章:争议解决
9.1争议解决方式
9.2适用法律
9.3争议解决地点
第十章:签字栏
10.1卖方签字
10.2买方签字
10.3签订时间
10.4签订地点
第十一章:附加条款
11.1特殊约定
11.2补充协议
11.3其他未尽事宜
第十二章:合同生效
12.1生效条件
12.2生效时间
12.3合同备案
第十三章:其他
13.1通知与送达方式
13.2合同解释权
13.3法律适用与管辖权
合同编号_______
第一章:总则
1.1合同目的
本合同旨在明确买卖双方就惠州地区二手房屋买卖的权利义务关系。
1.2合同原则
本合同的签订和履行应遵循公平、公正、诚实信用的原则。
1.3合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方均具有法律约束力。
第二章:买卖双方信息
2.1卖方信息
卖方姓名/名称:______
身份证号码/统一社会信用代码:______
地址:______
2.2买方信息
买方姓名/名称:______
身份证号码/统一社会信用代码:______
地址:______
2.3双方声明与保证
双方声明具有签订和履行本合同的资格和能力,保证提供的信息真实有效。
第三章:房屋信息
3.1房屋位置与面积
房屋位于______,建筑面积为______平方米。
3.2房屋权属状况
房屋权属清晰,无任何抵押、查封等权利限制。
3.3房屋现状描述
房屋结构、装修及设施设备等情况,具体描述为:______。
第四章:交易价格与付款方式
4.1房屋交易价格
房屋交易价格为人民币(大写):______。
4.2付款方式
买方应以______(如:一次性付款、分期付款等)方式支付房款。
4.3付款时间表与条件
首付款为交易价格的______%,应于______支付;余款支付条件为:______。
第五章:房屋交付
5.1交付标准
房屋交付应满足以下标准:______。
5.2交付时间
卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。
5.3交付过程中的权利与义务
卖方应保证房屋的完好交付,买方应按照约定接收房屋。
第六章:房屋过户
6.1过户流程
房屋过户应按照以下流程进行:______。
6.2过户所需文件
过户所需文件包括但不限于房产证、身份证明、买卖合同等。
6.3过户税费的承担
过户过程中产生的税费由______承担。
第七章:违约责任
7.1违约定义
违约是指一方未能履行或不完全履行合同义务的行为。
7.2违约责任
违约方应承担因违约给对方造成的损失,并支付违约金。
7.3违约金及赔偿
违约金为违约行为发生时交易价格的______%,赔偿范围包括实际损失和预期利益损失。
(此处正文结束,后半部分将在后续提问中继续完善)
第八章:合同的变更与解除
8.1合同变更
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。
8.2合同解除
一方严重违约或出现不可抗力情形时,另一方有权解除合同。
8.3变更与解除的程序
合同变更或解除应以书面形式进行,并经双方签字盖章确认。
8.3.1变更或解除通知
一方需变更或解除合同时,应提前______日书面通知对方。
第九章:争议解决
9.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议,双方应首先通过协商解决。
9.2适用法律
本合同的解释、适用及争议的解决,均适用中华人民共和国法律。
9.3争议解决地点
协商不成时,任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
9.3.1诉讼费用
诉讼费用由败诉方承担。
第十章:签字栏
10.1卖方签字
卖方(签字):______
身份证号码:______
日期:______
10.2买方签字
买方(签字):______
身份证号码:______
日期:______
10.3签订时间
本合同签
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