个人所有房抵押担保借款合同2024年-.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

个人所有房抵押担保借款合同2024年-

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与定义

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1借款人的资格与信息

2.2出借人的资格与信息

2.3抵押人的资格与信息

第三章：借款条款

3.1借款金额与币种

3.2借款用途

3.3借款期限

第四章：抵押条款

4.1抵押物的描述

4.2抵押物的评估与价值

4.3抵押物的权属与状况

第五章：借款利率与费用

5.1借款利率

5.2利息计算方式

5.3其他相关费用

第六章：还款方式与期限

6.1还款方式

6.2还款计划

6.3提前还款

第七章：抵押物的保管与维护

7.1抵押物的保管责任

7.2抵押物的维护与保养

7.3抵押物的保险

第八章：权利与义务

8.1借款人的权利与义务

8.2出借人的权利与义务

8.3抵押人的权利与义务

第九章：违约责任

9.1违约的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约补救措施

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的情形

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3适用法律与管辖

第十二章：附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的解释权

12.3其他补充条款

第十三章：签字栏

13.1借款人签字

13.2出借人签字

13.3抵押人签字

13.4签订时间

13.5签订地点

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的与定义

本合同旨在明确借款人、出借人及抵押人之间的权利、义务关系，规范借款及抵押行为。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

1.3合同的适用范围

本合同适用于借款人向出借人借款，并以个人所有房产作为抵押担保的法律关系。

第二章：合同当事人

2.1借款人的资格与信息

2.1.1借款人应为具有完全民事行为能力的自然人。

2.1.2借款人的基本信息应包括姓名、身份证号码、联系方式等。

2.2出借人的资格与信息

2.2.1出借人应为具有合法放贷资格的法人或其他组织。

2.2.2出借人的基本信息应包括名称、营业执照号码、联系方式等。

2.3抵押人的资格与信息

2.3.1抵押人应为房产的合法所有者。

2.3.2抵押人的基本信息应包括姓名、身份证号码、房产所有权证明等。

第三章：借款条款

3.1借款金额与币种

3.1.1借款金额为人民币（RMB）______元。

3.1.2借款币种为人民币。

3.2借款用途

3.2.1借款用途应符合法律法规的规定，并经出借人认可。

3.3借款期限

3.3.1借款期限自______年______月______日至______年______月______日。

第四章：抵押条款

4.1抵押物的描述

4.1.1抵押物为位于______的房产，建筑面积为______平方米。

4.2抵押物的评估与价值

4.2.1抵押物的评估价值为人民币（RMB）______元。

4.3抵押物的权属与状况

4.3.1抵押物的权属清晰，无争议。

4.3.2抵押物的状况良好，无重大瑕疵。

第五章：借款利率与费用

5.1借款利率

5.1.1借款年利率为______%。

5.2利息计算方式

5.2.1利息按月计算，每月______日为结息日。

5.3其他相关费用

5.3.1包括但不限于律师费、评估费、登记费等。

第六章：还款方式与期限

6.1还款方式

6.1.1借款人可选择等额本息或等额本金还款方式。

6.2还款计划

6.2.1借款人应按照约定的还款计划，按时足额还款。

6.3提前还款

6.3.1借款人可在不损害出借人利益的前提下提前还款。

第七章：抵押物的保管与维护

7.1抵押物的保管责任

7.1.1抵押人应妥善保管抵押物，防止损害和灭失。

7.2抵押物的维护与保养

7.2.1抵押人应定期对抵押物进行必要的维护和保养。

7.3抵押物的保险

7.3.1抵押人应为抵押物投保相应保险，以保障抵押物的安全。

第八章：权利与义务

8.1借款人的权利与义务

8.1.1借款人有权按照约定使用借款。

8.1.2借款人有义务按时还款并支付利息。

8.2出借人的权利与义务

8.2.1出借人有权监督借款人使用借款。

8.2.2出借人有义务按约定提供借款。

8.3抵押人的权利与义务

8.3.1抵押人在不损害出借人利益的前提下，有权使用抵押物。

8.3.2抵押人有义务保证抵押物的完整性和价值。

第九章：违约责任

9.1违约的认定