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2024社区物业管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理服务提供方

1.2业主委员会或业主代表

2.物业管理服务范围

2.1基础物业管理服务

2.2专业物业管理服务

2.3特殊物业管理服务

3.物业管理服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

4.物业管理服务质量标准

4.1基础服务质量标准

4.2专业服务质量标准

4.3特殊服务质量标准

5.物业管理服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

5.3服务期限延长条件

6.物业管理服务内容

6.1日常维护管理

6.2环境卫生管理

6.3安全保卫管理

6.4公共设施管理

7.物业管理服务责任与义务

7.1物业管理服务提供方责任

7.2业主委员会或业主代表责任

8.物业管理服务争议解决机制

8.1争议解决方式

8.2争议处理流程

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理服务费用明细

13.3附件三：物业管理服务责任与义务明细

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理服务提供方

1.1.1名称：___________

1.1.2地址：___________

1.1.3法定代表人：___________

1.1.4联系电话：___________

1.1.5通信地址：___________

1.2业主委员会或业主代表

1.2.1名称：___________

1.2.2地址：___________

1.2.3代表姓名：___________

1.2.4联系电话：___________

1.2.5通信地址：___________

2.物业管理服务范围

2.1基础物业管理服务

2.1.1住宅小区内的公共区域清洁、绿化、卫生

2.1.2公共设施设备的日常维护与保养

2.1.3公共区域的安全巡逻与门卫管理

2.1.4小区内道路、停车场的管理与维护

2.2专业物业管理服务

2.2.1小区内水、电、气等公共设施的抄表与收费

2.2.2公共区域消防设施的检查与维护

2.2.3公共区域监控系统的运行与管理

2.2.4小区内公共区域的维修与改造

2.3特殊物业管理服务

2.3.1小区内电梯、空调等设备的定期检查与维护

2.3.2小区内绿化植物的养护与更新

2.3.3小区内公共设施的应急抢修服务

3.物业管理服务费用

3.1费用构成

3.1.1基础物业管理服务费用

3.1.2专业物业管理服务费用

3.1.3特殊物业管理服务费用

3.2收费标准

3.2.1基础物业管理服务费用按建筑面积计算，每平方米____元

3.2.2专业物业管理服务费用按实际发生费用收取

3.2.3特殊物业管理服务费用按服务项目另行约定

3.3费用支付方式

3.3.1物业管理服务费用每月一结

3.3.2业主应于每月____日前将物业管理服务费用支付至物业管理服务提供方指定的账户

4.物业管理服务质量标准

4.1基础服务质量标准

4.1.1小区内公共区域清洁卫生，无垃圾堆积

4.1.2公共设施设备正常运行，无重大故障

4.1.3安全巡逻与门卫管理到位，确保小区安全

4.2专业服务质量标准

4.2.1水电气抄表收费准确无误

4.2.2公共区域消防设施完好，定期检查

4.2.3公共区域监控系统运行正常，监控画面清晰

4.3特殊服务质量标准

4.3.1电梯、空调等设备定期检查，确保运行安全

4.3.2绿化植物养护到位，保持绿化效果

4.3.3公共设施应急抢修及时，保障业主正常使用

5.物业管理服务期限

5.1服务起始日期：____年____月____日

5.2服务终止日期：____年____月____日

5.3服务期限延长条件：如遇特殊情况，经双方协商一致，可延长服务期限

6.物业管理服务内容

6.1日常维护管理

6.1.1定期对小区公共区域进行清洁、绿化、卫生等工作

6.1.2对小区公共设施设备进行日常维护与保养

6.1.3进行小区安全巡逻与门卫管理

6.1.4维护小区道路、停车场的安全与畅通

6.2环境卫生管理

6.2.1保持小区公共区域的环境卫