二手房交易协议书样本2024年.docx

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二手房交易协议书样本2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义和术语解释

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格和能力

第三章：房屋描述

3.1房屋位置和基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状和设施

第四章：交易价格和付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式和时间安排

4.3定金条款

第五章：权利和义务

5.1卖方的权利和义务

5.2买方的权利和义务

5.3双方的共同义务

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间和方式

6.3交付后的义务

第七章：违约责任

7.1违约的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约补救措施

第八章：合同的变更、解除和终止

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和后果

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用和管辖

第十章：其他条款

10.1附加条款

10.2通知和送达方式

10.3不可抗力条款

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

11.4签订时间和地点

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本协议旨在明确甲乙双方就二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利性。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。

1.3合同定义和术语解释

本合同中所涉及的专业术语及定义，双方应事先达成共识并明确其含义。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.3当事人资格和能力

双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置和基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋现状和设施

房屋目前处于______状态，包括但不限于装修、家具等，具体设施及状况详见附件。

第四章：交易价格和付款方式

4.1房屋交易价格

甲乙双方同意房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式和时间安排

买方应按照以下时间节点支付房款：______。

4.3定金条款

买方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。

第五章：权利和义务

5.1卖方的权利和义务

卖方应保证房屋权属无争议，按约定时间交付房屋，并协助买方办理过户手续。

5.2买方的权利和义务

买方应按约定支付房款，并在卖方交付房屋后合理使用和维护房屋。

5.3双方的共同义务

双方应遵守合同约定，相互协作，确保交易的顺利进行。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

卖方应在买方支付全部房款后______个工作日内交付房屋。

6.2交付时间和方式

房屋交付的具体时间和方式由双方协商确定，并在本合同附件中明确。

6.3交付后的义务

卖方交付房屋后，买方应承担房屋的维护和修缮责任。

第七章：违约责任

7.1违约的定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约补救措施

违约方应在收到守约方通知后______个工作日内采取补救措施。

第八章：合同的变更、解除和终止

8.1合同变更的条件和程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除的条件和后果

一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

8.3合同终止的情形

合同在房屋交易完成、双方权利义务履行完毕后自然终止。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2争议解决的程序

协商不成时，双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.3法律适用和管辖

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十章：其他条款

10.1附加条款

本合同如有其他未尽事宜，双方可协商一致后，以书面形式增加附加条款。

10.2通知和送达方式

双方应以书面形式进行通知，通知应发送至对方在本合同中指定的通讯地址。

10.3不可抗力条款

如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

10.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一章：