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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版住宅物业服务合同示范文本
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期及地点
1.3合同生效日期
1.4合同期限
2.物业服务内容
2.1物业共用部位及设施设备的维修、养护、管理
2.2物业共用部位及设施设备的清洁、绿化、环境卫生
2.3物业共用部位及设施设备的消防安全
2.4物业共用部位及设施设备的公共安全
2.5物业共用部位及设施设备的停车管理
2.6物业共用部位及设施设备的物业服务费用收取
2.7物业共用部位及设施设备的维修基金管理
3.物业服务标准
3.1服务质量标准
3.2服务响应时间标准
3.3服务处理流程标准
3.4服务人员资质要求
4.物业服务费用
4.1物业服务费用构成
4.2物业服务费用收取方式
4.3物业服务费用调整机制
4.4物业服务费用支付期限
4.5物业服务费用纠纷解决
5.物业维修基金
5.1物业维修基金来源
5.2物业维修基金使用范围
5.3物业维修基金管理
5.4物业维修基金监督
6.物业共用部位及设施设备的权利义务
6.1物业共用部位及设施设备的权利归属
6.2物业共用部位及设施设备的维护保养责任
6.3物业共用部位及设施设备的损坏赔偿
6.4物业共用部位及设施设备的权利限制
7.物业管理人员的权利义务
7.1物业管理人员的权利
7.2物业管理人员的义务
7.3物业管理人员的职责
7.4物业管理人员的培训
8.物业服务合同的变更、解除和终止
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3合同终止
9.违约责任
9.1违约责任形式
9.2违约责任承担
9.3违约责任纠纷解决
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同附件
11.1物业共用部位及设施设备清单
11.2物业服务收费标准
11.3物业维修基金使用计划
12.合同签订及生效
12.1合同签订
12.2合同生效
12.3合同备案
13.合同解除及终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除及终止程序
14.合同其他事项
14.1合同解释
14.2合同履行
14.3合同履行争议解决
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（物业服务企业）：名称、住所、法定代表人、联系方式
乙方（业主）：业主姓名、业主身份证号码、住所、联系方式
1.2合同签订日期及地点
本合同于2024年月日，在下列地点签订：
地点：
1.3合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4合同期限
本合同期限自2024年月日至2024年月日，共计年。
2.物业服务内容
2.1物业共用部位及设施设备的维修、养护、管理
甲方负责对物业共用部位及设施设备进行定期检查、维修、养护，确保其正常运行和美观。
2.2物业共用部位及设施设备的清洁、绿化、环境卫生
甲方负责物业共用部位的清洁、绿化、环境卫生，包括但不限于公共区域、电梯、楼道、地下车库等。
2.3物业共用部位及设施设备的消防安全
甲方负责物业共用部位及设施设备的消防安全，包括但不限于消防设施的检查、维修、更换。
2.4物业共用部位及设施设备的公共安全
甲方负责物业共用部位及设施设备的公共安全，包括但不限于监控系统的维护、安保人员的安排。
2.5物业共用部位及设施设备的停车管理
甲方负责对物业共用部位的停车区域进行管理，包括但不限于停车位的分配、车辆出入管理。
2.6物业共用部位及设施设备的物业服务费用收取
甲方按照物业服务收费标准，向乙方收取物业服务费用。
2.7物业共用部位及设施设备的维修基金管理
甲方负责物业维修基金的管理，包括但不限于基金的使用、监管、审计。
3.物业服务标准
3.1服务质量标准
甲方提供的服务质量应符合国家标准和行业规范，确保业主的居住环境舒适、安全、整洁。
3.2服务响应时间标准
甲方应在接到业主报修后，及时响应并处理，确保问题得到及时解决。
3.3服务处理流程标准
甲方应建立健全服务处理流程，确保问题得到规范、高效的处理。
3.4服务人员资质要求
甲方提供的服务人员应具备相应的专业资质和技能，确保服务质量。
4.物业服务费用
4.1物业服务费用构成
物业服务费用包括但不限于物业共用部位及设施设备的维修、养护、管理费用，清洁、绿化、环境卫生费用，公共安全费用等。
4.2
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