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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024小区民用住房出租协议书
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与原则
2.房屋基本状况
2.1房屋的具体位置
2.2房屋的面积与结构
2.3房屋的装修状况与设施
3.出租人与承租人信息
3.1出租人基本信息
3.2承租人基本信息
4.出租房屋的交付与接收
4.1出租房屋的交付时间
4.2承租人的接收义务
4.3房屋交付时的检查与确认
5.租金及支付方式
5.1租金金额与支付周期
5.2租金支付方式及时间
5.3滞纳金及违约责任
6.房屋使用与维护
6.1房屋使用规则
6.2房屋维护责任
6.3房屋设施的损坏与维修
7.房屋的转租与转借
7.1转租的允许与否
7.2转借的允许与否
7.3转租或转借的告知义务
8.合同期限与续租
8.1合同期限
8.2续租条件与程序
9.房屋的收回与终止
9.1房屋收回的条件
9.2房屋收回的程序
9.3房屋终止使用的情况
10.争议解决方式
10.1争议解决的原则
10.2争议解决的方式
10.3争议解决的管辖
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2通知方式及送达
11.3合同的修改与补充
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除的条件
12.3合同解除的程序
13.合同附件
13.1附件一：房屋租赁清单
13.2附件二：房屋维修记录
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署与生效日期
14.1签署日期
14.2合同生效日期
14.3合同备案情况
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与原则
本合同旨在明确出租人与承租人之间的权利义务关系，保障双方合法权益，实现房屋的合理利用。
2.房屋基本状况
2.1房屋的具体位置
出租房屋位于市区街道号，具体门牌号为室。
2.2房屋的面积与结构
出租房屋建筑面积为平方米，结构为。
2.3房屋的装修状况与设施
出租房屋内部装修为，配备等基本设施。
3.出租人与承租人信息
3.1出租人基本信息
出租人名称：有限公司
法定代表人：
注册地址：市区街道号
3.2承租人基本信息
承租人姓名：
身份证号码：
联系电话：
4.出租房屋的交付与接收
4.1出租房屋的交付时间
出租人应于合同签订之日起个工作日内将出租房屋交付承租人。
4.2承租人的接收义务
承租人在接到出租房屋交付通知后个工作日内，对房屋进行验收，并签署房屋验收单。
4.3房屋交付时的检查与确认
双方在房屋交付时应对房屋及附属设施进行仔细检查，确认房屋及设施状况符合合同约定。
5.租金及支付方式
5.1租金金额与支付周期
租金为每月人民币元，支付周期为每月一次。
5.2租金支付方式及时间
租金支付方式为银行转账，每月日前将租金汇入出租人指定账户。
5.3滞纳金及违约责任
如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付滞纳金人民币元。
6.房屋使用与维护
6.1房屋使用规则
承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动。
6.2房屋维护责任
出租人负责房屋本体及附属设施的维护，承租人负责室内设施的维护。
6.3房屋设施的损坏与维修
房屋设施因正常使用发生损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当造成损坏，由承租人负责维修。
8.合同期限与续租
8.1合同期限
本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。
8.2续租条件与程序
合同期满前个月，双方均可提出续租意向，经协商一致，可续签本合同。
9.房屋的收回与终止
9.1房屋收回的条件
（1）承租人未按合同约定支付租金；
（2）承租人违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；
（3）承租人利用房屋进行非法活动；
（4）因国家政策调整、城市规划需要等原因。
9.2房屋收回的程序
出租人收回房屋前应提前日通知承租人，并给予承租人合理期限搬离。
9.3房屋终止使用的情况
合同期满或双方协商一致终止合同后，房屋应恢复原状，承租人应将房屋及附属设施完好归还出租人。
10.争议解决方式
10.1争议解决的原则
双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。
10.2争议解决的方式
如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起
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