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2024版单位物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

1.3合同签订时间

1.4合同生效时间

1.5合同期限

2.物业服务范围

2.1基础物业管理服务

2.2公共设施设备维护

2.3环境卫生及绿化维护

2.4安全防范管理

2.5应急处置及维修服务

3.服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.2物业服务标准

3.3服务质量监督

4.物业服务费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3费用结算方式

4.4退费规定

5.合同履行与变更

5.1合同履行方式

5.2合同变更条件

5.3合同解除条件

5.4合同终止条件

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.法律适用与争议管辖

8.1法律适用

8.2争议管辖

9.合同附件

9.1附件一：物业服务项目清单

9.2附件二：物业管理服务收费标准

9.3附件三：其他相关附件

10.合同签署

10.1双方代表签字

10.2合同盖章

10.3合同签署日期

11.合同份数

11.1合同正本

11.2合同副本

12.合同生效条件

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案程序

14.合同解释权

14.1合同解释权归属

14.2合同解释依据

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

名称：_______物业服务管理有限公司

地址：_______

法定代表人：_______

1.2物业服务接受方

名称：_______单位

地址：_______

法定代表人：_______

1.3合同签订时间

_______年_______月_______日

1.4合同生效时间

自双方签字盖章之日起生效

1.5合同期限

自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

第二条物业服务范围

2.1基础物业管理服务

2.1.1住宅小区物业管理

2.1.2公共区域清洁、绿化、照明、消防设施等维护

2.1.3小区公共设施设备的运行维护

2.1.4公共秩序维护

2.1.5应急事件处理

2.2公共设施设备维护

2.2.1水电设施的定期检查、维修和保养

2.2.2电梯、消防设施的定期检查、维修和保养

2.2.3供水、供气、供暖设施的定期检查、维修和保养

2.3环境卫生及绿化维护

2.3.1小区公共区域的清洁工作

2.3.2小区绿化的养护和管理

2.3.3小区环境卫生的监督和检查

2.4安全防范管理

2.4.1小区出入口的管理

2.4.2小区公共区域的巡逻

2.4.3小区安全防范设施的维护和管理

2.5应急处置及维修服务

2.5.1小区突发事件的应急处理

2.5.2小区设施的维修服务

第三条服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.1.1小区物业管理的全面服务

3.1.2日常维修和保养服务

3.1.3应急事件的快速响应和处理

3.2物业服务标准

3.2.1按照国家标准和行业标准执行

3.2.2提供优质、高效、专业的物业服务

3.3服务质量监督

3.3.1建立服务质量监督机制

3.3.2定期对服务质量进行评估和反馈

第四条物业服务费用

4.1费用构成

4.1.1基础物业服务费

4.1.2专项维修基金

4.1.3其他相关费用

4.2收费标准

4.2.1基础物业服务费按照_______元/平方米·月计算

4.2.2专项维修基金按照_______元/平方米计算

4.3费用结算方式

4.3.1按月结算

4.3.2通过银行转账支付

4.4退费规定

4.4.1退费按照实际发生的物业服务费用计算

4.4.2退费手续由物业服务接受方提出

第五条合同履行与变更

5.1合同履行方式

5.1.1按照合同约定履行物业服务义务

5.1.2定期向物业服务接受方报告工作情况

5.2合同变更条件

5.2.1双方协商一致

5.2.2法律、法规、政策变化

5.2.3不可抗力因素

5.3合同解除条件

5.3.1违约行为

5.3.2不可抗力因素

5.3.3双方协商一致

5.4合同终止条件

5.4.1合同期限届满

5.4.2合同解除

5.4.3合同终止

第六条违约责任

6.1违约行为

6.1.1物业服务提供方未按约定履行物业服务义务

6.1.2物业服务接受方未按时足额支付物业服务费用

6.2违约责任承担

6.2.1承担违约责任

6.2.