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2024版二手房委托合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2联系人及联系方式
2.委托事项
2.1房屋基本信息
2.2委托目的及要求
3.委托期限
3.1委托开始日期
3.2委托结束日期
4.委托费用及支付方式
4.1委托费用总额
4.2付款方式
4.3付款时间
5.佣金及分成
5.1佣金计算标准
5.2佣金支付时间
5.3分成比例
6.权利义务
6.1委托方权利
6.2委托方义务
6.3受托方权利
6.4受托方义务
7.房屋交接
7.1房屋交接时间
7.2房屋交接地点
7.3房屋交接手续
8.房屋过户
8.1过户所需材料
8.2过户流程
8.3过户费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1解除合同的条件
11.2解除合同的通知
11.3解除合同的效力
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止效力
13.其他约定事项
13.1隐私保护
13.2不可抗力
13.3通知方式
14.合同附件
14.1附件一：房屋信息表
14.2附件二：房屋交接清单
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
委托方：[委托方全称]
地址：[委托方地址]
联系人：[委托方联系人姓名]
联系电话：[委托方联系电话]
受托方：[受托方全称]
地址：[受托方地址]
联系人：[受托方联系人姓名]
联系电话：[受托方联系电话]
1.2联系人及联系方式
委托方授权代理人：[代理人姓名]
联系方式：[代理人联系电话]
受托方授权代理人：[代理人姓名]
联系方式：[代理人联系电话]
2.委托事项
2.1房屋基本信息
房屋坐落地址：[房屋地址]
房屋产权证号：[产权证号]
房屋面积：[房屋面积]
房屋用途：[房屋用途]
2.2委托目的及要求
出售价格不得低于[最低出售价格]；
房屋出售后，受托方应协助委托方办理房屋过户手续；
受托方应在[预计出售时间]内完成房屋出售。
3.委托期限
3.1委托开始日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.2委托结束日期
本合同有效期为[委托期限]，自合同生效之日起计算。
4.委托费用及支付方式
4.1委托费用总额
受托方服务费总额为房屋成交价的[佣金比例]%。
4.2付款方式
委托方应于房屋成交后[支付时间]内一次性支付受托方服务费。
5.佣金及分成
5.1佣金计算标准
受托方服务费按房屋成交价的[佣金比例]%计算。
5.2佣金支付时间
受托方应在房屋成交后[支付时间]内收到委托方支付的服务费。
5.3分成比例
受托方与委托方之间的佣金分成比例为[分成比例]。
6.权利义务
6.1委托方权利
委托方有权要求受托方按照本合同约定履行职责，并有权对受托方的服务进行监督。
6.2委托方义务
委托方应按照本合同约定支付服务费用，并保证提供真实、准确的房屋信息。
6.3受托方权利
受托方有权要求委托方按照本合同约定支付服务费用，并有权拒绝不符合合同约定的委托事项。
6.4受托方义务
受托方应按照委托方的委托事项，尽最大努力完成房屋出售，并保证提供真实、准确的服务信息。
8.房屋交接
8.1房屋交接时间
房屋交接时间定于房屋过户手续办理完毕后[具体日期]。
8.2房屋交接地点
房屋交接地点为[房屋地址]。
8.3房屋交接手续
8.3.1双方应携带身份证、房产证等相关证件。
8.3.2交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认房屋及附属设施现状与合同约定一致。
8.3.3验收无误后，双方应在房屋交接清单上签字确认。
9.房屋过户
9.1过户所需材料
9.1.1房屋买卖合同
9.1.2房产证
9.1.3身份证明
9.1.4财产转移登记申请书
9.1.5税务部门开具的契税完税证明
9.1.6其他相关证明材料
9.2过户流程
9.2.1双方签订房屋买卖合同。
9.2.2委托方将房屋过户所需材料提交给受托方。
9.2.3受托方代为办理房屋过户手续。
9.2.4办理完毕后，受托方将过户证明及房屋钥匙交付给委托方。
9.3过户费用
9.3.1双方应按照国家相关规定支付房屋过户税费。
9.3.2过户费用由委托方承担。
10.违约责任
10.1违约情形
10.1.1委托方未按约定支付服务费用。
10.1.2受托方未按约定完成房屋出售。
10.1.3双方在合同履行过程中违反合同约定。
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