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2024二手房购房协议样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

1.3房屋基本信息

2.房屋权属情况

2.1房屋产权性质

2.2房屋产权证号

2.3房屋权利限制情况

2.4房屋他项权利情况

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款时间安排

3.3付款方式

3.4预付款及违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付地点

4.3房屋验收标准及程序

4.4验收不合格的处理

5.过户手续及相关费用

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理地点

5.3过户税费承担

5.4过户手续办理过程中产生的费用

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金及赔偿金计算方式

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1房屋买卖合同附件

10.2其他相关附件

11.其他约定事项

11.1双方协商事项

11.2知识产权及其他权利归属

11.3合同变更及补充协议

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同备案及登记

13.1合同备案

13.2合同登记

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

出卖人姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2买受人基本信息

买受人姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.3房屋基本信息

房屋坐落地址：_______

房屋产权证号：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋用途：_______

第二条房屋权属情况

2.1房屋产权性质

房屋产权性质：_______

2.2房屋产权证号

房屋产权证号：_______

2.3房屋权利限制情况

房屋无抵押、无查封、无租赁等情况，不存在任何权利限制。

2.4房屋他项权利情况

房屋不存在任何他项权利，包括但不限于抵押权、租赁权、共有权等。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币_______元整。

3.2付款时间安排

买受人应于签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元，余款人民币_______元应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。

3.3付款方式

首付款：_______（现金/转账）

余款：_______

3.4预付款及违约责任

买受人于签订本合同之日起_______个工作日内支付预付款人民币_______元，如买受人未按时支付预付款，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担违约责任。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付地点

房屋交付地点：_______

4.3房屋验收标准及程序

买受人应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出。

4.4验收不合格的处理

如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人进行修复，修复期限为_______个工作日。如出卖人未按时修复，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

第五条过户手续及相关费用

5.1过户手续办理时间

买受人应在房屋交付之日起_______个工作日内办理房屋过户手续。

5.2过户手续办理地点

过户手续办理地点：_______

5.3过户税费承担

过户税费由买受人承担。

5.4过户手续办理过程中产生的费用

过户手续办理过程中产生的其他费用由双方协商解决。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

如出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付违约金人民币_______元。

6.2买受人违约责任

如买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付违约金人民币_______元。

6.3违约金及赔偿金计算方式

违约金及赔偿金按实际损失计算，最高不超过房屋交易价格的_______%。

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。

7.3争议解决程序

争议解决程序按照所选解决途径的相关规定