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2024二手房的购房合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.2购房人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收流程

5.房屋产权过户手续

5.1过户手续办理

5.2所需文件及资料

5.3过户时间及费用

6.房屋相关费用承担

6.1房屋税费

6.2房屋维修基金

6.3其他费用

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同签订及生效日期

11.合同备案及登记

12.合同变更及终止

12.1合同变更

12.2合同终止

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2赔偿责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

（1）姓名：____________________

（2）身份证号码：____________________

（3）联系方式：____________________

1.2购房人信息

（1）姓名：____________________

（2）身份证号码：____________________

（3）联系方式：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

（1）详细地址：____________________

（2）所在区域：____________________

2.2房屋面积

（1）建筑面积：____________________平方米

（2）使用面积：____________________平方米

2.3房屋结构

（1）结构类型：____________________

（2）建造年代：____________________

2.4房屋用途

（1）住宅用途：____________________

（2）其他用途：____________________

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

（1）成交价格：人民币____________________元整

（2）计价单位：人民币元整

3.2付款方式

（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订当日支付。

（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付。

3.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：____________________

（2）尾款支付时间：____________________

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

（1）交付时间：____________________

4.2房屋验收标准

（1）房屋应无质量问题，符合国家及地方相关标准。

（2）房屋内部设施设备应齐全、完好。

4.3验收流程

（1）购房人在房屋交付前进行实地验收。

（2）购房人应提供验收报告，验收报告应详细列明房屋存在的问题。

5.房屋产权过户手续

5.1过户手续办理

（1）房屋所有权人应配合购房人办理房屋产权过户手续。

（2）购房人应按时缴纳过户税费。

5.2所需文件及资料

（1）房屋所有权人身份证原件及复印件。

（2）房屋所有权证原件及复印件。

（3）购房人身份证原件及复印件。

（4）购房合同原件及复印件。

5.3过户时间及费用

（1）过户时间：____________________

（2）过户费用：人民币____________________元整

6.房屋相关费用承担

6.1房屋税费

（1）购房人承担房屋交易过程中的税费。

（2）税费具体金额及缴纳时间详见附件。

6.2房屋维修基金

（1）购房人应按时缴纳房屋维修基金。

（2）维修基金缴纳金额及缴纳时间详见附件。

6.3其他费用

（1）房屋交付前产生的其他费用由房屋所有权人承担。

（2）房屋交付后产生的其他费用由购房人承担。

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

（1）本合同经双方签字盖章后生效。

（2）双方按约定支付首付款后，合同生效。

8.2合同解除条件

（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。

（2）房屋交付后，如发现房屋存在重大质量问题，购房人有权解除合同。

（3）房屋产权过户手续未能按约定办理，购房人有权解除合同。

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

（1）房屋所有权证复印件。

（2）房屋测绘报告复印件。

（3）房屋税费缴