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2024版个人商铺租赁合同书范文

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律效力

2.合同双方基本信息

3.商铺的基本情况

4.租赁期限及租金

5.租金支付方式及时间

6.租金押金及退还

7.商铺的装修及使用

8.商铺的维修及保养

9.合同解除及违约责任

10.商铺转租及转让

11.争议解决方式

12.合同生效及其他

13.附件及补充条款

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律效力

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

第二条合同双方基本信息

第三条商铺的基本情况

3.1商铺地址：具体地址，所在区域，商铺编号。

3.2商铺面积：平方米。

3.3商铺结构：独立商铺，共X层，其中一层为商铺，层高X米。

3.4商铺设施：包括但不限于水、电、燃气、网络等。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限：自X年X月X日起至X年X月X日止，共计X年。

4.2租金：每月人民币X万元整，按月支付。

4.3租金支付方式：乙方应于每月X日前将租金支付至甲方指定账户。

第五条租金支付方式及时间

5.1乙方应按照第四条约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

5.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的X%计算。

第六条租金押金及退还

6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租金押金人民币X万元整。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

第七条商铺的装修及使用

7.1乙方在租赁期间可以对商铺进行装修，但需征得甲方同意，并承担所有装修费用。

7.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。

7.3租赁期满或合同解除后，乙方应保持商铺原状，不得损坏商铺设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条商铺的维修及保养

8.1商铺的日常维修保养由乙方负责，包括但不限于水暖、电气、管道等设施的日常维护。

8.2对于商铺的大修、改造或更新，甲方有权决定是否进行，费用由甲方承担。

8.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同解除及违约责任

9.1如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.2如甲方未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

9.3违约金的计算标准为：每月租金的X%。

第十条商铺转租及转让

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

10.2如经甲方同意，乙方转租或转让商铺，乙方应承担相应的法律责任。

第十一条争议解决方式

11.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条附件及补充条款

13.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁意向书、租金支付凭证等。

13.2附件与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同签署日期为：X年X月X日。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管方等，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，参与合同履行并提供相关服务的其他自然人、法人或其他组织。

第二条第三方责任限额

2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币X万元整。

2.2第三方的责任限额仅限于因其自身过错导致的损失，不包括因甲方或乙方的过错造成的损失。

第三条第三方介入方式

3.1第三方介入合同履行的方式包括但不限于：

3.1.1中介方提供信息、沟通、协调等服务；

3.1.2担保方提供担保服务，确保合同履行；

3.1.3评估方对商铺进行评估，提供评估报告；

3.1.4监管方对合同履行进行监督，确保合规。

第四条第三方责任与权利

4.1第三方的责任：

4.1.1中介方：负责提供真实、准确的信息，协调甲乙双方关系，确保合同顺利履行；

4.1.2担保方：在乙方违约时，按照担保合同约定承担相应责任；

4.1.4监管方：对合同履行过程进行监督，确保甲乙双方遵守合同约定。

4.2第三方的权利：

4.2.1中介方：有权要求甲乙双方提供必