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2024版上海物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业管理项目概述

2.1物业管理项目名称

2.2物业管理项目地址

2.3物业管理项目类型

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特别物业管理服务

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务效率标准

4.3服务安全标准

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用标准

5.3物业管理费用支付方式

6.物业管理合同期限及续签

6.1合同期限

6.2续签条件

6.3续签程序

7.物业管理双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.2乙方权利与义务

8.物业管理服务质量监督

8.1服务质量监督机构

8.2服务质量监督方式

8.3服务质量监督结果处理

9.物业管理纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理结果

10.物业管理合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.物业管理合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同变更条款

12.3通知与送达

13.违约责任

13.1违约责任形式

13.2违约责任承担

13.3违约责任免除

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方法定代表人：________________

甲方地址：____________________

甲方联系方式：________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方法定代表人：________________

乙方地址：____________________

乙方联系方式：________________

2.物业管理项目概述

2.1物业管理项目名称

物业管理项目名称：____________________

2.2物业管理项目地址

物业管理项目地址：____________________

2.3物业管理项目类型

物业管理项目类型：____________________

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

室内外环境卫生清洁

公共区域绿化养护

公共设施设备日常维护

安全巡逻与监控

物业管理区域内交通秩序管理

公共秩序维护

3.2专项物业管理服务

停车管理

物业维修与保养

客户服务中心运营

物业增值服务

3.3特别物业管理服务

特别物业管理服务根据甲方需求另行约定。

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

服务质量标准应符合国家相关物业管理标准和甲方要求。

4.2服务效率标准

服务响应时间不超过24小时，特殊情况可另行约定。

4.3服务安全标准

确保物业管理区域内公共安全，预防安全事故的发生。

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用构成

基础物业管理服务费用

专项物业管理服务费用

特别物业管理服务费用

其他相关费用

5.2物业管理费用标准

物业管理费用标准根据物业管理项目的实际情况制定。

5.3物业管理费用支付方式

物业管理费用按月支付，甲方应在每月的指定日期前支付。

6.物业管理合同期限及续签

6.1合同期限

本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。

6.2续签条件

合同到期前一个月，如双方无异议，可续签合同。

6.3续签程序

续签程序参照本合同签订程序执行。

8.物业管理服务质量监督

8.1服务质量监督机构

甲方有权设立物业管理服务质量监督机构，对乙方提供的服务质量进行监督。

8.2服务质量监督方式

定期检查

客户满意度调查

专项审计

8.3服务质量监督结果处理

对服务质量监督发现的问题，乙方应在接到通知后____日内整改完毕，并向甲方提交整改报告。

9.物业管理纠纷处理

9.1纠纷处理原则

纠纷处理应遵循公平、公正、公开的原则。

9.2纠纷处理程序

发生纠纷时，双方应通过协商解决；协商不成的，可向物业管理相关部门投诉或依法申请仲裁。

9.3纠纷处理结果

纠纷处理结果应以书面形式通知双方，并对处理结果负有执行义务。

10.物业管理合同解除

10.1合同解除条件

乙方未履行合同约定的义务

合同目的无法实现

一方违约导致合同无法履行

10.2合同解除程序

合同解除应提前____日通知对方，并书面确认解除事宜。

10.