2024版含附件二手房买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版含附件二手房买卖合同

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

鉴于甲方为房产的合法所有者，愿意出售该房产，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本二手房买卖合同。

第一条房产信息

甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房产，建筑面积为_______平方米。

房产权证号为：_______。

第二条交易价格

经双方协商，该房产的交易价格为人民币_______元（￥_______）。

该价格包括房产本身及相关附属设施和装修。

第三条付款方式

乙方选择以下第_______种付款方式：

一次性付款：乙方应在合同签订后_______日内支付全部房款。

分期付款：乙方应于合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元，剩余款项按照_______。

第四条房产交付

甲方应在收到乙方首付款后_______日内将房产交付给乙方。

房产交付时，甲方应将房产钥匙、权属证明等相关物品和资料一并移交给乙方。

第五条产权过户

甲方应协助乙方在房产交付后_______日内办理产权过户手续。

办理过户手续所需税费由_______方承担。

第六条违约责任

如甲方逾期交付房产或乙方逾期付款，每逾期一日，违约方应向守约方支付房产交易价格_______‰的违约金。

任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致变更或解除合同的，应采取书面形式。

第八条争议解决

双方因履行合同发生争议，应先协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。

对仲裁结果不服的，可以向人民法院提起诉讼。

第九条附件

本合同附件包括但不限于：

房产权属证明

房屋平面图

附属设施清单

房屋现状照片

第十条其他约定

双方可就本合同未尽事宜进行补充约定。

补充约定作为本合同不可分割的一部分。

第十一条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产交易管理部门备案一份。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______

（注：以上为合同前半部分，合同后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。

第十二条房屋质量保证

甲方保证所售房屋不存在任何已知的结构性问题或其他重大缺陷。

房屋交付后，如发现存在重大缺陷，甲方应负责维修或赔偿。

第十三条房屋交接标准

甲方应确保房屋交接时的基本设施和装修状况与合同约定相符。

双方应在房屋交付时共同检查房屋状况，并签署交接确认书。

第十四条房屋使用限制

甲方应告知乙方房屋使用过程中需遵守的相关法律法规和限制条件。

乙方应承诺遵守这些限制条件，合法使用房屋。

第十五条房屋相关费用结算

甲方应结清房屋交付前的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

房屋交付后产生的费用由乙方承担。

第十六条优先购买权

如房屋存在共有权人，甲方应确保共有权人放弃优先购买权。

甲方违反本条款导致合同无法履行的，应承担违约责任。

第十七条合同备案

甲方应协助乙方完成房屋买卖合同的备案手续。

备案所需费用由_______方承担。

第十八条合同的修改与补充

本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。

第十九条法律适用

本合同的订立、解释、变更、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

如遇法律变更，双方应协商调整合同内容。

附件一：附件列表

房屋所有权证复印件

房屋平面图及详细说明

房屋附属设施和装修清单

房屋交接确认书

房屋相关费用结算证明

附件二：违约行为及认定

甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款，视为违约。

甲方隐瞒房屋重大缺陷或乙方擅自变更房屋结构，视为违约。

附件三：法律名词及解释

二手房买卖：指买卖双方就已取得房屋所有权的房屋进行的交易。

产权过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的过程。

附件四：执行中遇到的问题及解决办法

如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付并支付违约金。

如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方在合理期限内支付并支付违约金。

附件五：所有应用场景

个人之间的房屋买卖。

个人与企业之间的房屋买卖。

企业之间的房屋买卖。

房屋买卖过程中的产权过户。

房屋买卖中的税费承担和费用结算。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______

（注：以上为合同后半部分及附件内容，正文结束。）