二零二四年度工业地产厂房租赁合同参考范本.docxVIP

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订双方

1.4租赁厂房地址

1.5租赁厂房面积

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4滞纳金

4.租赁厂房使用

4.1租赁用途

4.2使用限制

4.3附属设施使用

5.租赁厂房维护与管理

5.1租赁方责任

5.2出租方责任

5.3故障处理

5.4安全保障

6.转租与转借

6.1转租条件

6.2转借条件

6.3转租/转借通知

7.租赁厂房的交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.附属设施

8.1附属设施清单

8.2附属设施使用规则

8.3附属设施维护责任

9.不可抗力

9.1定义

9.2应对措施

9.3责任承担

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3争议解决

11.争议解决方式

11.1仲裁

11.2法院诉讼

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2解除通知

12.3解除后果

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3解除条件

14.合同生效与终止

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3终止条件

14.4终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订双方：

1.3.1出租方：工业地产开发有限公司

1.3.2租赁方：科技有限公司

1.4租赁厂房地址：市区街道号

1.5租赁厂房面积：1000平方米

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月2日

2.2租赁终止日期：2027年1月1日

2.3租赁期限延长：租赁期满前，租赁方如需延长租赁期限，应提前3个月书面通知出租方，经双方协商一致后，可签订租赁期限延长合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10万元整

3.2支付时间：每月5日前支付当月租金

3.3支付方式：银行转账，账户信息详见附件一

3.4滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。

第四条租赁厂房使用

4.1租赁用途：租赁方仅用于生产、加工和储存产品

4.2使用限制：租赁方不得将租赁厂房用于非法用途或进行危险活动

4.3附属设施使用：租赁方有权使用租赁厂房内的附属设施，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯等。

第五条租赁厂房维护与管理

5.1租赁方责任：租赁方负责租赁厂房的日常维护和管理，确保租赁厂房的安全、卫生和正常使用

5.2出租方责任：出租方负责租赁厂房的定期检查和维护，确保租赁厂房的结构安全和设施完好

5.3故障处理：租赁方发现故障，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时处理

5.4安全保障：租赁方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保租赁厂房内的安全生产。

第六条转租与转借

6.1转租条件：租赁方需提前一个月书面通知出租方，经出租方同意后方可转租

6.2转借条件：租赁方需提前一个月书面通知出租方，经出租方同意后方可转借

6.3转租/转借通知：租赁方应在转租/转借前，将转租/转借方的基本信息报送出租方备案

第七条租赁厂房的交付与验收

7.1交付时间：出租方应在合同签订后15日内，将租赁厂房交付给租赁方

7.2验收标准：租赁厂房应满足合同约定的用途和标准，包括但不限于建筑结构、设施设备、环境条件等

7.3验收程序：租赁方应在交付之日起3日内对租赁厂房进行验收，如有不符合验收标准的情况，应在验收报告中列明，并由出租方在7日内整改完毕

第八条附属设施

8.1附属设施清单：

8.1.1水电供应设施

8.1.2空调系统

8.1.3电梯

8.1.4消防设施

8.1.5通讯线路

8.2附属设施使用规则：

8.2.1租赁方应合理使用附属设施，不得擅自改动或损坏

8.2.2附属设施的维护和保养责任由出租方承担

8.2.3租赁方发现附属设施损坏，应及时通知出租方进行维修

8.3附属设施维护责任：

8.3.1出租方应定期对附属设施进行检查和维护

8.3.2租赁方应遵守附属设施的使用规定，避免造成不必要的损坏

第九条不可抗力

9.1定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形

9.2应对措施：发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并采取一切可能的措施履行合同

9.3责任承担：因不可