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?合同编号：__________
合同双方：
名称（或姓名）：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
名称（或姓名）：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。
1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。
1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利争议和债权债务纠纷。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。
2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利争议和债权债务纠纷。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。
4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。
甲方（盖章/签名）：____________________
乙方（盖章/签名）：____________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.房屋权属清晰：确保甲方对出售的房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利争议和债权债务纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号，并承诺对房屋权属承担法律责任。
2.定金及支付：乙方应按照合同约定支付定金，定金支付后不得以任何理由要求退还。解决办法：乙方在签订合同后按时支付定金，如有特殊情况需退还定金，双方可协商解决。
3.交付及过户：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，并共同办理房屋过户手续。解决办法：双方约定具体的交付和过户时间，并共同前往相关部门办理相关手续。
4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同履行各自义务，如发生违约情况，可先尝试协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。
5.合同履行期限：确保双方在合同约定的时间内完成房屋交付、过户等手续。解决办法：双方约定合理的履行期限，并按照约定时间完成相关手续。
6.合同争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方保持沟通，积极寻求协商解决，如协商无果，可通过法律途径解决。
法律名词及名词解释：
1.所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权人或不动产权利人依法取得的证明其对房屋或不动产享有所有权的证书。
2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。
3.过户：指将房屋所有权或其他权利从一方转移到另一方的手续。
4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的违约赔偿金。
5.合同履行期限：指合同双方按照约定完成合同义务的时间段。
6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.小产权房屋买卖：适用于甲方拥有小产权的房屋，并愿意将其出售给乙方的情况。
2.双方均为自然人：适用于买卖双方均为自然人的情况。
3.双方约定房屋交付及过户时间：适用于双方已协商确定房屋交付和过户时间的情况。
4.双方约定房屋价格及支付方式：适用于双方已协商确定房屋成交价格及支付方式的情况。
5.需办理房屋过
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