2024上海房屋租赁合同简单版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：在签订合同前，双方应互相核验对方的身份证件，如有疑问，可要求对方提供相关证明。

2.甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

解决办法：甲方应在签订合同前，确保房屋符合租赁要求，如有不符，应及时整改。

3.乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

解决办法：乙方应在每月约定的截止日期前支付租金，如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

解决办法：乙方在使用过程中，应注意爱护房屋及设施，如有损坏，应承担修复费用。

5.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

解决办法：甲乙双方均应遵守法律法规，不得从事非法活动，如发现对方有违法行为，有权解除合同。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租人按照合同约定，支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定，向出租人支付的一定数额的金钱。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

8.租赁合同纠纷：指租赁合同在履行过程中，因履行合同所产生的争议。

9.房屋及附属设施：指出租房屋本身及其附属的设施和设备，如家具、家电等。

10.国家法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院部门规章等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给个人或企业。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.适用于租赁双方为中华人民共和国公民或合法注册的法人或其他组织。