2024上海房屋租赁合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租人）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租人）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋坐落于上海市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施及家具、家电等设备清单详见附件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保双方提供的信息真实、准确，包括但不限于身份证明、联系方式等。

仔细阅读并理解合同条款，特别是关于租金、押金、维修责任等方面的规定。

确认房屋实际情况与合同描述一致，如有不符，应及时提出并协商修改。

注意租赁期限的起止日期，确保双方明确续租条件和程序。

了解并遵守当地关于房屋租赁的相关法律法规。

解决办法：

双方可签订附件，附上身份证明和相关文件，确保信息真实可靠。

如有疑问，可寻求专业法律人士帮助解释合同条款。

实地查看房屋，与甲方共同填写《房屋现状确认书》作为合同附件。

查阅当地法律法规，必要时可咨询法律专业人士。

2.法律名词及名词解释：

出租人（甲方）：房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的个人或单位。

承租人（乙方）：租赁甲方房屋的个人或单位。

租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间长度。

租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

押金：乙方为确保履行合同义务，预先支付给甲方的费用，租赁期满后无损退还或扣除相应费用后退还。

违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

租赁物：指甲方出租的房屋及其附属设施。

附属设施：指房屋内除主体结构外的设备、家具等物品。

维修责任：指甲方或乙方因房屋及附属设施的正常使用而应承担的维护、修理责任。

应用场合：

1.个人或企业出租其在上海市的住宅或商业房产。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于年度租赁。

3.适用于房屋及其附属设施的租赁，包括但不限于家具、家电等。

4.适用于租赁双方对房屋进行商业活动或居住使用。

补充条款：

A.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中明确。

B.访客管理：访客的权限、停留时间等应在合同中明确规定。

C.房屋维修：详细列出房屋维修的责任分配和处理流程。

D.保险责任：双方的责任保险范围及责任划分的详细说明。

E.变更条款：如租赁期限、租金等关键条款的变更条件和程序。

F.提前解约：双方提前解约的条件、违约金或其他责任的具体规定。

G.争议解决：指定特定的争议解决机构或仲裁委员会，如无特别约定，可