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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________（土地面积）平方米的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地并按约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。

3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。

第四条乙方义务

4.1乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动。

4.3乙方应在租赁期内负责土地的维护和管理，确保土地的安全和使用。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权。

5.2甲方应确保土地的权属清晰，不得因权属纠纷影响乙方的正常使用。

5.3甲方应在租赁期内负责土地的维修和保养，确保土地的正常使用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按约定提供土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：在签订合同前，对双方的法人资格、授权代表等进行审查，必要时可咨询法律专业人士。

2.明确土地位置、面积和用途，避免因土地信息不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，可附上土地权属证明和规划许可证等相关文件。

3.租金及支付方式要明确，确保双方权益。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式，并约定支付违约金等条款。

4.明确双方义务和违约责任，确保合同履行。解决办法：在合同中详细列明双方的义务和违约责任，包括违约金、解除合同等条款。

5.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向法院起诉等。

6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在合同中明确指出适用法律，确保合同的合法性和有效性。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁土地的时间期限。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

5.土地用途：指乙方在租赁土地上的使用目的和范围。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.适用法律：指合同双方在签订、履行、解释及争议解决过程中所依据的法律体系。

应用场合：

1.土地使用权出租方（甲方）与土地使用权承租方（乙方）之间，就某块土地的长期租赁达成协议时使用。

2.适用于企业、个人或其他组织租赁土地用于建设、生产、办公、仓储等用途。

3.可作为商业用地、工业用地、农业用地等多种类型的土地租赁合同模板。

补充条款：

1.土地使用权变更条款：如土地使用权在租赁期间发生变更，需双方协商一致，并签订补充协议。

2.土地整治与改良条款：甲乙双方可约定土地整治、改良的具体措施和责任分配。

3.租金调整条款：如遇市场行情变化，甲乙双方可约定租金调整机制。

4.提前终止合同条款：双方可约定在特定情况下提前终止合同的条件和违约责任。

5.继承与转让条款：明确合同权益在租赁期间内的继承和转让规定。

附件列表：

1.土地权属证明文件