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二零二四年度新型办公空间租赁项目政府采购服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.租赁标的物

2.1办公空间位置及面积

2.2租赁用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2付款方式及期限

3.3违约金及滞纳金

4.租赁费用的构成及承担

4.1租金构成

4.2水电费承担

4.3物业费承担

5.租赁双方的权利义务

5.1租赁方权利

5.2租赁方义务

5.3承租方权利

5.4承租方义务

6.租赁标的物的交付及验收

6.1交付时间及方式

6.2验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.租赁标的物的维护与管理

7.1租赁方责任

7.2承租方责任

7.3维护及保养要求

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1合同生效条件

11.2合同变更及解除

11.3合同附件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同附件清单

13.1附件一：租赁标的物清单

13.2附件二：租金支付计划

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

a.出租方：有限公司

b.法定代表人：

c.承租方：科技有限公司

d.法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

a.出租方注册地址：市区路号

c.承租方注册地址：市区路号

1.3合同签订日期：2024年4月1日

2.租赁标的物

2.1办公空间位置及面积

a.办公空间位于市区大厦X层

b.租赁面积：500平方米

2.2租赁用途

a.用于公司日常办公及业务活动

2.3租赁期限

a.租赁期限自2024年4月2日至2028年4月1日，共计4年

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

a.租金金额：每月人民币50,000元

b.支付周期：每月支付一次

3.2付款方式及期限

a.付款方式：银行转账

b.付款期限：每月5日前支付当月租金

3.3违约金及滞纳金

a.违约金：逾期支付租金的，每日按租金金额的0.5%支付违约金

b.滞纳金：逾期支付租金超过30日的，按逾期金额的1%支付滞纳金

4.租赁费用的构成及承担

4.1租金构成

a.基础租金：每月人民币50,000元

b.附加费用：包括水电费、物业管理费等

4.2水电费承担

a.水电费按实际使用量计费，由承租方承担

4.3物业费承担

a.物业管理费按物业管理费标准计费，由承租方承担

5.租赁双方的权利义务

5.1租赁方权利

a.拥有出租房屋的所有权

b.享有合同约定的租金及其他费用

c.对房屋进行必要的维修和管理

5.2租赁方义务

a.按合同约定交付房屋及附属设施

b.保障房屋及附属设施的安全和正常使用

c.不得擅自改变房屋结构及用途

5.3承租方权利

a.按合同约定使用房屋

b.在租赁期限内对房屋进行合理装修

c.要求出租方维修房屋及附属设施

5.4承租方义务

a.按合同约定支付租金及其他费用

b.保管房屋及附属设施，不得损坏

c.不得擅自改变房屋结构及用途

6.租赁标的物的交付及验收

6.1交付时间及方式

a.出租方应在合同签订后5个工作日内将房屋交付承租方

b.交付方式：钥匙交付

6.2验收标准及程序

a.验收标准：房屋及附属设施符合合同约定，无损坏

b.验收程序：承租方在交付房屋后3个工