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二零二四年度大院租赁合同范本及物业管理细则

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物及用途

2.1租赁物描述

2.2租赁用途说明

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整及计算

5.1调整方式

5.2调整条件

5.3调整频率

6.物业管理服务

6.1物业管理范围

6.2物业管理费用

6.3物业管理责任

7.保证金及退还

7.1保证金金额

7.2退还条件

7.3退还程序

8.租赁物维护及修缮

8.1租赁物维护责任

8.2修缮责任及费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2终止条件

10.3解除及终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用及争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他条款

13.1其他约定事项

13.2补充条款

14.合同生效及签署

14.1合同生效条件

14.2签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度大院租赁合同范本及物业管理细则》。

1.1.2“甲方”指出租大院的一方，即大院的所有权人。

1.1.3“乙方”指承租大院的一方，即大院的使用方。

1.1.4“租赁物”指甲方提供的用于租赁的大院及其附属设施。

1.1.5“物业管理”指甲方或甲方委托的物业管理单位对租赁物提供的日常管理服务。

1.1.6“物业管理细则”指甲方制定的关于租赁物管理的具体规定和操作流程。

1.2解释

1.2.1本合同中的所有条款，除非另有说明，均应按照本条款的解释执行。

第二条租赁物及用途

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物包括但不限于大院主体建筑、附属设施、场地等。

2.1.2租赁物位于[具体地址]，面积[具体面积]平方米。

2.2租赁用途说明

2.2.1乙方租赁大院的主要用途为[具体用途]。

2.2.2乙方在使用过程中不得改变租赁物的主体结构，不得进行任何破坏性装修。

第三条租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体起租日期]起至[具体终止日期]止。

3.2租赁起止日期

3.2.1乙方应在[具体起租日期]前支付首期租金并完成租赁物的接收。

3.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前[具体提前通知期限]内达成书面续租协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租金总额为人民币[具体租金金额]元。

4.1.2租金按月支付，每月租金为人民币[具体月租金金额]元。

4.2支付方式

4.2.1乙方应于每月的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3付款时间

4.3.1乙方应在每月的[具体支付日期]前支付当月的租金。

第五条租金调整及计算

5.1调整方式

5.1.1本合同租金在租赁期限内如需调整，应经双方协商一致，并以书面形式修改本合同相关条款。

5.2调整条件

5.2.1租金调整应基于市场行情、物价上涨等因素，并充分考虑双方的合理利益。

5.3调整频率

5.3.1租金调整频率为[具体调整频率]，如每年[具体调整次数]次。

第六条物业管理服务

6.1物业管理范围

6.1.1甲方负责提供租赁物的基本物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、公共设施维护等。

6.1.2甲方应确保租赁物的正常使用和居住安全。

6.2物业管理费用

6.2.1物业管理费用包含在租金中，由乙方支付。

6.3物业管理责任

6.3.1甲方应按照物业管理细则的要求，对租赁物进行管理，确保乙方正常使用。

第七条保证金及退还

7.1保证金金额

7.1.1乙方应在签订本合同后[具体时间]内向甲方支付保证金，保证金金额为人民币[具体保证金金额]元。

7.2退还条件

7.2.1在租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。

7.3退还程序

7.3.1乙方应在租赁期满后的[具体时间]内向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后的[具体时间]内退还保证金。

第一部分：合同如下：

第八条租赁物维护及修缮

8.1租赁物维护责任

8.1.1乙方负责租赁物在租赁期间内的日常维护，包括但不限于清洁、保养和维修。

8.1.2乙方应保持租赁物及其附属设施的原有状况，不得擅自改变其结构和功能。

8.2修缮责任及费用

8.2.1租赁物在使用过程中发生的一般性损坏，乙方应负责修复，并承担相