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二零二四年度房屋买卖合同公证规范范本
本合同目录一览
1.合同签订依据及适用法律
2.合同双方基本情况
2.1卖方基本情况
2.2买方基本情况
3.房屋基本情况
3.1房屋位置及面积
3.2房屋权属证书
3.3房屋用途及建筑结构
4.房屋买卖价格及支付方式
4.1房屋买卖价格
4.2付款方式及时间
5.交房时间及条件
5.1交房时间
5.2交房条件
6.房屋税费及费用承担
6.1税费种类及计算方法
6.2费用承担
7.房屋产权过户手续及费用
7.1过户手续办理
7.2过户费用承担
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1其他约定事项
12.合同附件
12.1合同附件一：房屋买卖合同
12.2合同附件二：房屋产权过户相关材料
13.合同签署日期及地点
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管
第一部分：合同如下：
1.合同签订依据及适用法律
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易。
2.合同双方基本情况
2.1卖方基本情况
2.1.1名称：_________________________
2.1.2法定代表人：____________________
2.1.3住所：_________________________
2.2买方基本情况
2.2.1名称：_________________________
2.2.2法定代表人：____________________
2.2.3住所：_________________________
3.房屋基本情况
3.1房屋位置及面积
3.1.1房屋坐落地址：____________________
3.1.2房屋建筑面积：____________________平方米
3.1.3房屋套内面积：____________________平方米
3.2房屋权属证书
3.2.1房屋所有权证号：____________________
3.2.2土地使用权证号：____________________
3.3房屋用途及建筑结构
3.3.1房屋用途：_________________________
3.3.2建筑结构：_________________________
4.房屋买卖价格及支付方式
4.1房屋买卖价格
4.1.1房屋买卖总价款：人民币____________________元整。
4.2付款方式及时间
4.2.1买方应于本合同签订后____日内支付总价款的_____%作为定金，余款于房屋交付时一次性支付。
4.2.2付款时间：____________________
5.交房时间及条件
5.1交房时间
5.1.1房屋交付时间：____________________
5.2交房条件
5.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。
5.2.2房屋已取得房屋所有权证及土地使用权证。
5.2.3房屋内部设施齐全，符合交付标准。
6.房屋税费及费用承担
6.1税费种类及计算方法
6.1.1应缴纳的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。
6.1.2税费计算方法按照国家及地方相关政策执行。
6.2费用承担
6.2.1应缴纳的税费及费用由买卖双方按照各自责任承担。
6.2.2买方应于房屋交付前缴纳全部税费及费用。
7.房屋产权过户手续及费用
7.1过户手续办理
7.1.1买卖双方应按照国家及地方相关政策规定，办理房屋产权过户手续。
7.1.2卖方应配合买方办理过户手续。
7.2过户费用承担
7.2.1过户费用包括但不限于：登记费、测绘费等。
7.2.2过户费用由买卖双方按照各自责任承担。
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。
8.1.2买方或卖方在合同约定的期限内未履行付款义务，经催告后仍不履行，另一方有权解除合同。
8.1.3一方违约导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。
8.2违约责任
8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付相当于已付款额_____%的违约金。
8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。
8.2.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责
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